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商铺合同没到期不租会被起诉吗

导读：店铺未完成租赁期擅自停止租赁可能被视为违约，出租方有权按合同追究违约责任，若合同有相关规定，出租方可据此诉求甚至诉讼。但如终止租赁有合理理由，如出租方未履行约定义务、不可抗力等，不一定承担全部责任。最终是否涉诉取决于多种因素，我们的建议仔细审阅合同并与出租方友好协商。

一、商铺合同没到期不租会被起诉吗

该问题的答案取决于租赁合同所规定的相关细节内容以及各签约方在履行合同时的表现状况。

通常来讲，若您在尚未完成店铺租赁期之时就擅自停止租赁，那么很有可能被视为是一种违反合同约定的行为。

此时，出租方按照合同中预先设定好的方式来追究以使您承担相应的违约责任便成为了合法的权益手段。

假如合同中包含了对提前解除租赁所引发的违约行为设立了详细的赔偿金额或者规定了其他违约责任的话，依此为据，出租方完全其实可以根据实际情况向您提出诉求，甚至采取法律诉讼的手段来维护自身的合法权益。

然而，若是您在终止租赁前具备了合理的理由，举例说：

出租方未能依照合约约定的义务去尽力支持您的经营活动、影响到了您对商铺的正常使用，或者面临着诸如不可抗力类别的法定免责起因等等，您也许并非需要去承担所有的过错责任。

综上所述，最终是否会遭遇法律诉讼的结果，其关键在于诸多复杂的原因综合作用于事实之上，因此我们强烈我们的建议您花费足够的时间和精力去详尽地审阅每一项租赁合同条款，并且尽可能地与出租方进行友好协商，以寻求最佳的解决方案。

二、商铺合同未到期退租要承担哪些法律责任

商铺合同未到期退租，一般需承担违约责任。根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。

若提前退租，属于违约行为，通常需按合同约定支付违约金。违约金数额合同有明确约定的，按约定执行；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

此外，可能还需赔偿因退租给出租方造成的其他实际损失，如房屋闲置期间的租金损失等。我们的建议你查看合同具体条款，与出租方友好协商，尽量降低损失。

三、商铺合同未到期不租要承担哪些法律责任

商铺合同未到期不租，属于违约行为，需承担违约责任。

首先，依据《民法典》规定，若合同中明确约定了违约金条款，违约方（即提前不租的一方）需按照约定支付违约金。违约金的数额以合同约定为准，旨在补偿守约方因违约行为所遭受的损失。

其次，如果合同没有约定违约金，但守约方因提前解约遭受了实际损失，违约方要赔偿相应损失。损失范围包括直接损失和可得利益损失，比如商铺闲置期间的租金损失、重新招租产生的费用等。

此外，在某些情况下，守约方可能要求继续履行合同，若法院支持该诉求，违约方有义务继续履行租赁义务。所以，商铺合同未到期不租，要充分考虑可能面临的法律责任。

当探讨商铺合同没到期不租会被起诉吗这一问题时，要知道除了是否会被起诉，还有相关的后续要点。若房东起诉，通常会主张违约责任，比如要求支付剩余租期的租金、承担违约金等。而且即便未被起诉，提前退租可能导致已缴纳的押金无法退还。同时，商业信誉方面或许也会受到一定影响，在后续租赁其他商铺时可能面临阻碍。要是你对商铺合同没到期不租所涉及的违约责任承担、押金退还等具体问题存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

商铺租赁合同没到期不想租了

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致其实可以解除合约。

一、商铺租赁合同没到期不想租了

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；

如果租户单方面违约，想要解除合同，房东收取的违约金不能退还，保证金和押金不退，一般房租能不能退，需要跟房东协商，双方协商一致其实可以解除合约。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、商铺租赁合同民事诉讼状怎么写

依照我过《中华人民共和国民事诉讼法》中的明文规定，关于租约合同争议案件之诉讼书需明确记载以下几项重要内容：

首先，原告之具体个人信息务必详细无遗；

其次，被告之必要的身份资料亦应准确无误；再者，原告所主张的诉讼请求及其依据的事实与理由必须清晰明确；

最后，原告所提交的所有证据及证据来源，以及证人的姓名和居住地址也需要详尽列出。

《民事诉讼法》第一百二十一条

起诉状

起诉状其实我们应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

在租赁关系尚未结束时，若房东想提前终止合同，须按合同所载明之条款，向租客支付适当赔偿，以保障其权益；反之，假如租客出现了严重违约行为，欲提前终止合同，那么房东可收取事先谈定的违约金且无需退还其他费用，包括保证金与押金等。至于租金能否退还，则需与房东进行充分沟通并达成共识后方可解除合约。

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