导读：与中介机构签合约后有毁约可能，会产生法律后果。其取决于合同细节与毁约原因，合同有明确违约责任条款，毁约方可能需担责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

和中介签了合同可以毁约吗

导读：与中介机构签合约后有毁约可能，会产生法律后果。其取决于合同细节与毁约原因，合同有明确违约责任条款，毁约方可能需担责；若中介违约，解约可能无需担责，因自身无合理理由毁约则构成违约。我们的建议先审慎阅读合同，预估后果，积极与中介协商，降低毁约损失。

一、和中介签了合同其实可以毁约吗

在通常情况下，与中介机构签署合约并选择毁约的可能性是存在的，然而，这必然会引发相应的法律后果。

决定这种法律后果的主要因素包括合同中规定的具体细节以及毁约的原因。

若在相关合同之中存在清晰明确的违约责任条款，那么违反此项约定的当事人则可能被要求依照事先的约定支付违约金或赔偿不当损失等义务。

反之，若合约中存在部分机构未能按照合同所做承诺提供服务或者涉嫌诈骗等违约行为时，您此时或许具备解约合同且无需承担任何违约责任的恰当理由。

但是，若仅仅因为自身方面的原因，譬如不再愿意履行合约，却无合理的解约事宜，那无疑已经构成了违约行为。

因此，我强烈我们的建议您首先审慎阅读及审查各项合同条款，以便精确地预估出可能因自身行为而导致的潜在法律后果。

同时，对于此类问题，最好的做法就是积极寻求中介机构方面进行协商处理，努力降低因毁约会带来的损失。

二、与中介毁约要承担怎样的法律后果

与中介毁约的法律后果需视具体情况而定。若您与中介签订了具有法律效力的合同，毁约即构成违约行为。根据《民法典》相关规定，违约方一般需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果合同中明确约定了违约金条款，毁约方可能要按照约定支付违约金。违约金数额以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素判定是否过高或过低。若因毁约给中介造成实际损失，还需赔偿损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失。

不过，若存在不可抗力等法定免责事由致使无法履行合同，可不承担违约责任。总之，毁约前要充分考量合同约定与法律规定，谨慎行事。

三、与中介毁约后要承担怎样的法律责任

与中介毁约需承担的法律责任取决于具体情形。若毁约行为构成违约，根据《民法典》相关规定，需承担违约责任。

首先看是否签订书面合同，若合同中明确约定了违约责任条款，比如约定毁约方需支付一定数额违约金或按照一定比例赔偿中介损失等，毁约方就应依约履行。

若合同未明确约定违约责任，中介因毁约遭受实际损失的，毁约方需赔偿其损失，损失范围包括直接损失和可得利益损失。例如中介为促成交易已投入的人力、物力成本，以及若交易正常完成中介本可获得的佣金等。

不过，如果存在不可抗力等法定免责事由，导致无法履行合同而毁约，可部分或全部免除责任，但需及时通知中介并提供证明。总之，毁约后责任承担以合同约定和法律规定为依据。

当我们探讨和中介签了合同其实可以毁约吗这个问题时，要知道毁约后还存在诸多后续事项。毁约可能面临违约责任，比如需按照合同约定支付违约金，具体数额要看合同条款。而且，除了经济赔偿，还可能影响个人信誉。在中介服务领域，这或许会影响未来与其他中介的合作。要是毁约涉及已完成部分服务，费用该如何结算也是个问题。倘若你对毁约后的违约责任承担、费用结算等仍有疑问，别烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

和中介签了卖房房合同能毁约吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与和中介签了卖房房合同能毁约吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、和中介签了卖房房合同能毁约吗?

和中介签了卖房房合同不能毁约，此时是其实可以按照合同当中的约定或者是按照法律当中的规定追究违约责任。

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。

2、如果合同中没有规定的，其实可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，其实可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。

3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就其实可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。

4、租来的房屋质量导致严重影响使用司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人其实可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

5、与租赁信息描述不符合的房子，如果是在网上租房子，经过层层筛选而定下来的房子，由于工作等一些原因，没有实地看房的。也其实可以无条件要求房东退房，并退还租房定金。

二、提前终止合同的注意事项有哪些

提前终止合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：

1、优先选择协商解除合同。也就是说，房东和购房者经过协商来提前终止合同，双方其实可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，其实可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。

2、以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前其实我们应当听取律师的意见。

3、解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。

在当代的时候，现在如果要购买房屋的话，尤其是购买二手房可能会存在着中介机构，在这种情况主要的话跟中介机构所签订的房屋买卖合同是不能够随意的毁约的，因为这是属于双方当事人真实意思表示的。所以存在违约的情况之下，必然是需要追求违约的责任。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于和中介签了卖房房合同能毁约吗？的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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