导读：购房逾期交付违约金计算方式：通常依合同，以逾期交付房屋总价款为基数，乘以约定违约金比例和逾期天数，如合同约定每天万...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房逾期交付违约金怎么算的

导读：购房逾期交付违约金计算方式：通常依合同，以逾期交付房屋总价款为基数，乘以约定违约金比例和逾期天数，如合同约定每天万分之三，房屋总价100万、逾期30天，违约金为9000元。若合同未明确，可参照最高法规定，按未付购房款总额、参照央行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算，目的是保障购房人权益。

一、购房逾期交付违约金怎么算的

购房逾期交付违约金的计算方式通常是依据合同来的。一般来讲，是以逾期交付房屋的那个总价款当作基数，然后用这个基数去乘以事先约定好的违约金比例，再乘以逾期的天数就行。比如说，合同里约定的违约金比例是每天万分之三，房屋总价是100万元，要是逾期了30天，那违约金就这么算：1000000乘以0.03%再乘以30，得出的结果是9000元。要是合同没有特别清楚地约定违约金的计算方式，那就其实可以参照最高人民法院关于逾期付款违约金的相关规定，通常就是按照没付的购房款总额，参照中国人民银行规定的那些金融机构计收逾期贷款利息的标准来计算。

总之，不管是按照合同约定还是依据法律规定，计算违约金都是为了能更好地保障购房人的合法权益，让购房人在遇到房屋逾期交付的情况时，能有个合理的赔偿依据。

二、购房逾期交付可主张哪些法定赔偿

购房逾期交付，购房者可主张以下法定赔偿：

首先是违约金。若购房合同中明确约定了逾期交房违约金的计算方式，按照约定主张。比如约定按日计算一定比例房价的违约金，就依此标准计算。若合同无约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

其次，因逾期交房给购房者造成实际损失的，如额外支付的临时住房租金等，购房者能举证证明该损失与逾期交房存在因果关系的，也可要求开发商赔偿。主张赔偿时，购房者要注意保存好合同、通知交房相关材料、损失凭证等证据，通过协商或诉讼等合法途径维护自身权益。

三、购房逾期交付可主张哪些法律赔偿

购房逾期交付，购房者可主张以下法律赔偿：

首先是违约金。若购房合同明确约定了逾期交付的违约金数额或计算方式，按合同约定主张。比如合同约定每日按房价款一定比例支付违约金，就依此计算。

其次是损失赔偿。若因逾期交付给购房者造成实际损失，如额外租房产生的租金等，在能提供证据证明损失的情况下，可要求开发商赔偿。损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

若逾期交付达到一定期限，购房者还有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任或赔偿损失。具体主张需结合购房合同条款及实际情况，通过协商或诉讼等途径实现。

在探讨购房逾期交付违约金怎么算的这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。比如当算出违约金后，若觉得数额过低或过高，能否请求法院进行调整呢？这涉及到具体的法律规定与实际情况的判断。另外，逾期交付达到一定期限，购房者除了主张违约金，是否还拥有解除购房合同的权利？这在维护购房者权益方面至关重要。要是你对购房逾期交付违约金计算、调整，以及合同解除权等方面存在疑问，不用烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

逾期支付购房款的违约金如何计算

在一般的情况中，违约金都是合同上写清楚了的，如果合同中没有写具体的数额，那么就其实可以按照 一下标准作为参考：买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

买房在很多人的人生中都是一件大事，而在商品房的买卖中，为了保证房屋的买卖能够如期履行，就会签订购房合同。如果买房者没有在合同约定的时间内交付房款，那么要支付逾期产生的违约金。那么逾期支付的违约金是如何计算的呢?

在一般的情况中，违约金都是合同上写清楚了的，如果合同中没有写具体的数额，那么就其实可以按照 一下标准作为参考：

1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2、按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

以上说的标准只是作为一个参考，具体怎么样呢还是要看当地的政策以及实际情况来决定。

所以，我们在购房的过程中签定了购房合同之前，一定要将合同仔细检查一遍，看清楚具体的条例，不要被开发商在不注意的地方坑了。签定合同之后，就需要我们及时按照合同内容交付房款，避免违约行为发生。

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