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违约提前退租可以要回押金

导读：租客提前退房违约，房东有权扣押金作违约金。若租赁合同对提前退租条款明确，房东扣押金不符规定，租客有权要求退还全部或部分押金。双方协商不成，租客可起诉，诉讼时需提供租赁合同、押金收据等证据。租客提前退租能否要回押金，取决于合同约定与协商情况，不明权益可咨询律师。

一、违约提前退租其实可以要回押金

通常来讲，要是租客违反合同规定提前退房，房东就有权利扣掉一部分押金当作违约金。不过，如果在租赁合同里把提前退租的相关条款都写得明明白白的，并且房东扣押金的行为跟这个条款规定不相符，那租客就有权利让房东把全部或者部分押金给退回来。

要是双方在押金退还这个问题上怎么都商量不到一块儿去，租客就其实可以跑去法院提起诉讼，要求房东把押金退回来。在诉讼的时候，租客得拿出租赁合同、押金收据之类的相关证据，这样才能证明自己的主张是有依据的。

总而言之，租客违约提前退租之后能不能把押金要回来，主要得看租赁合同到底是怎么约定的，还有双方协商的情况到底咋样。要是自己不太清楚自己到底有哪些权益，那最好还是去咨询一下专业的律师，让他们帮忙分析分析，这样心里也能更有底儿。

二、违约提前退租还需承担哪些法律责任

违约提前退租需承担的法律责任主要有：

首先是继续履行责任，若出租人要求承租人继续履行租赁合同，承租人有义务继续履行，除非存在合同无法继续履行的客观情况。

其次是采取补救措施，例如对租赁房屋进行恢复原状等。

最重要的是赔偿损失。承租人需赔偿因提前退租给出租人造成的直接损失，如剩余租期内房屋空置导致的租金损失，若出租人需重新寻找租客产生的合理费用（如中介费等）也应赔偿。同时，若租赁合同中约定了违约金条款，承租人还需按照约定支付违约金。违约金数额一般以弥补出租人的损失为原则，过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。总之，违约提前退租需按合同约定和法律规定承担相应责任以弥补出租人的损失。

三、违约提前退租房东有权扣除全部押金

这要依据具体情况和租赁合同约定来判断。从法律角度看，押金通常具有担保承租人履行合同义务的性质。

若租赁合同明确约定，承租人违约提前退房时房东有权扣除全部押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约扣除在一定程度上有法律依据。

然而，即便有此类约定，若扣除押金后，仍不足以弥补房东因承租人提前退房所遭受的实际损失，房东还有权要求承租人进一步赔偿损失；反之，若扣除全部押金明显超出房东实际损失，承租人可主张适当减少扣除金额。若合同未作相关约定，房东直接扣除全部押金缺乏依据，承租人可与房东协商，按实际损失合理确定扣除数额，协商不成可通过诉讼等途径解决。

当探讨违约提前退租是否其实可以要回押金这一问题时，其实还有不少与之紧密相关的要点。比如，违约提前退租除了押金退还问题，还可能涉及违约金的具体数额，这通常取决于租赁合同中的明确约定。而且在退租时，房屋若存在损坏，维修责任与费用承担也需要厘清。倘若您在违约提前退租的过程中，对于押金能否要回、违约金如何确定以及房屋损坏赔偿等诸多事宜存在疑问，不用烦恼。只需点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细分析解答，为您提供精准的法律我们的建议。

提前退租能要回押金吗

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与提前退租能要回押金吗,提前退租的事项相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、提前退租能要回押金吗

提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理:

1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。

2、如没有居住危险:

有租房合同，按照租房合同的约定办理;

如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你其实可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

二、提前退租的事项

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，其实我们应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先其实我们应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。

如果承租人对房屋有所损坏，其实我们应当进行赔偿。

如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。

自通知到达之时起，租赁合同解除。

出租人如果有异议，其实可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。

如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

综上所述，承租人提前退租其实可以要回押金。

因为租房押金是一种保证金，只要承租人按时交纳的房租、水电等相关费用，并且没有对房屋内的基础设施进行损害，即使在提前退房的情况下，也是其实可以要回押金的。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，其实可以查看本站的其他普法内容，或者也其实可以咨询律师为您解答。

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