导读：在此类境况下，能否退房取决于契约条款及违约严重性。若合同明确规定特定违约事件发生时可解约退房且条件满足，通常有退房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子已经过户因为对方违约可以退房吗

导读：在此类境况下，能否退房取决于契约条款及违约严重性。若合同明确规定特定违约事件发生时可解约退房且条件满足，通常有退房权益；若违约程度低未致合同目的无法实现，可能不能直接退房，需索赔。同时要收集保管违约证据，可先友好协商，协商不成考虑法律途径维权。

一、房子已经过户因为对方违约其实可以退房吗

在此类境况之下，是否具备退房的权利主要受制于契约条款及其所规定的违约严重性。

倘若在双方签订的合同中明文规定了在对方触发某一特定违约事件之时，您有权力解除合约并要求退房，并且该方的违规则已满足此项规定之条件，那么通常情况下，您是拥有主张退房的权益的。

然而，若违约行为的严重性相对较低，尚未达至导致合约目的无法达成之地步，或许无法直接实施退房，而需采取措施向对方索赔，如索取违约金或补偿实际损失等方式。

同时，您还须牢记收集以及妥善保管与对方违约有关的各种证据，诸如合同原文、沟通往来记录、付款收据等等。

基于上述我们的建议，您不妨首先尝试与对方进行友好协商以寻求解决之道，若协商无果，则可考虑诉诸法律手段等途径来捍卫自身的合法权益。

二、房子过户后对方违约能依法主张退房吗

这需要看具体的违约情形。如果对方的违约行为构成根本违约，即严重影响合同目的实现，比如未按约定支付房款且经合理催告后仍不支付，或者隐瞒房屋重大质量问题等，那么你依法有权主张解除合同，要求退房。

在这种情况下，依据《民法典》相关规定，因一方根本违约致使不能实现合同目的，另一方其实可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人其实可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

但如果只是轻微违约，比如交房时间稍有延迟等，一般不构成根本违约，可能无法主张退房，但可要求对方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体要根据双方合同约定及实际违约情况，通过协商或诉讼来解决。

三、房子过户后对方违约怎样追究法律责任

房子过户后对方违约，需先查看合同中关于违约条款的具体约定。若合同明确约定了违约情形及违约责任承担方式，按照约定追究责任即可。

若没有具体约定，可根据《民法典》相关规定处理。若对方的违约行为导致您有损失，您有权要求其赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益。

如果对方拒绝承担违约责任，您其实可以先尝试与对方沟通协商，若协商不成，收集相关证据，如合同文本、履行过程中的沟通记录、因对方违约产生损失的凭证等，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，要求对方承担违约责任。

当探讨房子已经过户因为对方违约是否其实可以退房这一问题时，我们还要知道，即便确定其实可以退房，后续手续的办理也极为关键。比如如何与对方沟通协调完成退房流程，怎样去房管局等相关部门进行变更登记。而且，因对方违约导致退房，由此产生的损失，像装修投入、这段时间的居住成本等该如何界定与索赔。若您在房子过户后遭遇对方违约，对于能否退房、退房手续以及损失索赔等问题存在疑惑，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

已经过户的赠与房产能收回吗

看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一、已经过户的赠与房产能收回吗?

看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人其实可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即其实可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一、已经过户的赠与房产能收回吗?

合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人其实可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即其实可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样其实可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是其实可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是其实可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。

的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样其实可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是其实可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是其实可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。

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