导读：转租店面违约金通常依租赁合同计算，合同会明确违约方承担的违约金数额或计算方式，如按未履行租期租金比例或固定金额。若...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

转租店面违约金怎么算

导读：转租店面违约金通常依租赁合同计算，合同会明确违约方承担的违约金数额或计算方式，如按未履行租期租金比例或固定金额。若合同未明确，可参照《民法典》，违约金一般不超实际损失，含直接和间接损失。确定违约金要考虑合同履行情况等因素。双方有分歧可先协商，协商不成可向法院诉讼。

一、转租店面违约金怎么算

转租店面的违约金，那通常得依据双方签订的租赁合同来计算。一般情况下，合同里面会清清楚楚地写明违约方得承担多少违约金，或者是怎么去计算违约金，像按照没履行那段时间的租金比例，或者是一个固定的金额之类的。要是合同没明确说清楚该怎么算违约金，那就其实可以参照《民法典》里面的相关规定，违约金一般不能超过实际损失的额度。这里的实际损失，包含了因为违约方违约而给守约方带来的直接损失以及间接损失，就比如说重新去找店面需要花费的费用，还有预期能获得的利润损失之类的。在确定违约金的时候，得把合同的履行情况，还有违约方的过错程度等这些因素都考虑进去。要是双方对违约金的计算方式有分歧，那就其实可以先试着协商解决，要是协商不好，那就其实可以向法院提起诉讼，让法院来帮忙判断到底该怎么算违约金。

二、店面转租违约会面临哪些法律责任

店面转租违约需承担的法律责任主要有以下几方面：

违约责任：若转租人与原出租人签订的租赁合同中明确禁止转租或对转租有严格限制条件，转租人擅自转租构成违约，要按照合同约定支付违约金。违约金数额依合同约定确定，如无约定，原出租人可主张因转租行为造成的实际损失赔偿，包括租金损失、房屋损坏修复费用等。

侵权责任：若转租行为侵害了原出租人对房屋的合法权益，如擅自改变房屋结构等，原出租人可要求转租人承担侵权责任，恢复房屋原状或赔偿损失。

合同解除：严重违约时，原出租人有权解除租赁合同。同时，次承租人可能因转租合同无法继续履行遭受损失，会向转租人索赔，转租人需承担相应赔偿责任。

三、转租店面违约后如何承担法律责任

转租店面违约后承担法律责任的方式主要有以下几种：

首先是继续履行。若合同约定其实可以转租，次承租人有权要求违约方继续按约履行转租合同，交付店面供其使用。

其次是采取补救措施。违约方需对因违约给对方造成的不便或损失进行弥补，比如修复店面损坏部分等。

再者是赔偿损失。违约方要赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失和可得利益损失。如次承租人前期投入的装修费用、因无法正常经营导致的预期利润损失等。

另外，若合同中有违约金条款，违约方需按约定支付违约金。违约金兼具补偿性和一定惩罚性，旨在对违约行为进行约束。若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

当探讨转租店面违约金怎么算时，其中的门道不少。除了基础的违约金计算方式，实际履行中还可能涉及违约金过高或过低的调整问题。倘若约定的违约金过分高于因转租违约所造成的损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当减少；反之，若过低，受损方也可要求增加。另外，合同中若未明确违约金计算方法，又该如何处理？这些复杂的情况常常令人头疼。要是您在转租店面过程中，对违约金的计算、调整或无约定时的处理等问题有疑问，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

店面转租违约金是多少钱

店面转租违约金在法律上并没有明确规定，需要双方在签订合同时协商认定，但不得超过法律上明确规定的上限范围即30%的标准，如果超出了这个法律规定的上限，那么在法律上是不其实可以主张的。

一、店面转租违约金是多少钱?

如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是其实可以请求法院给予减少或者增加的。

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。

二、民法典规定

《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是其实可以请求法院给予减少或者增加的。

《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人其实可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人其实可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己其实我们应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

店面转租的违约情况其实我们应当结合实际来进行处理，如果双方在签订合同时明确规定了承租人不得转租的，那么就构成了违约的情况，需要追究违约的责任，具体情况下其实我们应当按照法律规定的程序来处理，但违约金的支付标准其实我们应当进行协商认定。

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