导读：买方支付定金后反悔，定金大概率无法退还，因为定金有担保合同履行的作用，支付方未履约将失去索回定金的权益。但能证明卖...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买二手房交了定金不想卖了怎么办

导读：买方支付定金后反悔，定金大概率无法退还，因为定金有担保合同履行的作用，支付方未履约将失去索回定金的权益。但能证明卖方违约或合同无效、可撤销，如卖方隐瞒房屋严重缺陷，就有机会请求返还定金甚至索赔。我们的建议先研读合同条款，若放弃购买要及时与卖方友好协商，同时做好定金无法收回的准备。

一、买二手房交了定金不想卖了怎么办

若您作为买方在支付定金之后发生反悔情况，那么这笔定金极有可能无法退还。

原因在于定金本身就被赋予了担保合同顺利履行的重要使命。

依照相关法规的规定，负有支付定金责任的一方倘若未能如约履行特定的债务，将失去索回该定金的合法权益。

然而，如果您能够证实卖方曾实施违约行为，或者发现合同存在无效或者可撤销的情况，例如卖方蓄意隐瞒房屋存在严重缺陷等，那么您便有机会请求返还定金，甚至提出赔偿的诉求。

在此，我们强烈我们的建议您首先认真查阅并理解双方签署的合同条款，以便明确自身所享有的权利以及其实我们应当承担的义务。

若您仍然决定放弃购买，请务必及时与卖方进行有效沟通及协商，以期通过友好协商方式妥善处理定金事宜，但同时也需要做好无法收回定金的心理准备。

二、买二手房交定金后不卖会面临哪些法律后果

如果买二手房交定金后不卖了，可能面临以下法律后果：

首先，定金罚则的适用。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，卖房方可不退还你已交付的定金。

其次，如果买卖合同中约定了违约金条款，除定金损失外，卖方还可能依据合同要求你支付违约金。违约金数额按合同约定执行，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。

再者，卖方可能要求你承担因你违约造成的其他合理损失，如为交易支出的必要费用等。若卖方因此提起诉讼，你可能需承担诉讼费、律师费等费用支出。总之，交定金后毁约需谨慎考量可能面临的经济损失。

三、买二手房交定金后不卖会面临哪些法律责任

如果买二手房交定金后不卖了，从法律角度来看：

首先，根据定金罚则，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说卖方有权不退还已收取的定金。

其次，若双方签订的房屋买卖合同中，除定金条款外，还有关于违约责任的具体约定，比如约定了违约金数额或计算方式等，卖方还可依据该条款要求买方承担违约责任。

再者，如果因买方毁约不卖，给卖方造成了额外的经济损失，如卖方为配合交易产生的合理费用、房屋因等待交易错过更好出售时机导致的差价损失等，只要卖方能够举证证明这些损失，买方也可能需承担相应赔偿责任。总之，买方交定金后不卖面临的法律责任主要是定金损失、可能的违约金支付以及赔偿卖方实际损失。

当遇到买二手房交了定金不想卖了的情况时，后续还有不少要点需关注。一方面，卖方很可能会没收定金，这是常见的处理方式。另一方面，如果因卖方毁约给买方造成额外损失，如买方为购房已支出的合理费用等，买方有权要求卖方赔偿。而且，若双方签订了相关购房协议，卖方还可能需承担违约责任。要是你对买二手房交了定金不想卖了之后的定金退还比例、损失赔偿范围以及违约责任承担方式等存在疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。

买卖二手房不想卖了如何赔偿

买卖二手房不想卖了，作为买方其实可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依照合同的约定承担违约责任。我们在遇到买卖二手房不想卖了如何赔偿的问题时，其实可以参考本文内容。

一、买卖二手房不想卖了如何赔偿

二手房卖方违约不卖了，作为买方，其实可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，其实可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、违约责任构成要件

1、行为

也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。违约行为只能在特定的关系中才能产生。违约行为发生的前提是，当事人之间已经存在着合同关系。如果合同关系并不存在如尚未成立，或已被解除，或被宣告无效，则不发生违约行为。

2、过错

即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约，当事人不能承担违约责任。只有因违约当事人的原因造成违约责任。因此，违约当事人要承担违约责任，主观上必须要有过错。而在双方过错的情况下，过错的大小是其承担违约责任大小的依据。

3、损害事实

损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到损害及损害的大小;而在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。

4、因果关系

即违约行为和损害结果之间存在着因果关系。违约当事人承担的赔偿责任，只限于因其违约而给对方造成的损失。对合同对方当事人的其他损失，违约人自然没有赔偿的义务。违约行为造成的损害包括直接损害和间接损害，对这两种损害违约人应赔偿。

三、论述违约责任的承担方式

《民法典》规定的承担违约责任的方式主要有：继续履行、补救措施、损害赔偿三种方式。

一继续履行

继续履行，又称实际履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。

《民法典》规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方其实可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方其实可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

1、法律上或者事实上不能履行;

2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;3、债权人在合理期限内未要求履行。

二补救措施

补救措施是债务人履行合同义务不符合约定，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。《民法典》规定，当事人履行合同义务，质量不符合约定的，其实我们应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，其实可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

三损害赔偿

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，其实我们应当承担损害赔偿责任。损害赔偿的具体方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。

1、赔偿损失。

损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人其实可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任，即按照购买商品的价款或者接受服务的费用承担双倍赔偿责任。

当事人一方违约后，对方其实我们应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。

2、支付违约金。

违约金，是按照当事人约定或者法律规定，一方当事人违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付的一定数额的货币。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

3、定金。

当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款，但两者不可同时并用。

当事人一方违约后，对方其实我们应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

一般认为卖方不想卖方了，作为买方，其实可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。如果卖方坚决不履行合同，其实可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。关于买卖二手房不想卖了如何赔偿这个问题，查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。

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