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房子赠予未成年后做生意欠下债务怎么办

导读：房子赠予未成年人后产权归其所有，一般不能用于偿还未成年人做生意的债务，因其不具备完全民事行为能力，财产用于保障自身生活学习。但债务在法定代理人（父母）知晓同意、用于家庭共同生活或生产经营时，父母需在一定范围担责。房子不会因未成年人债务被直接处置，具体依实际法律关系和证据判断，有争议可通过法律途径解决。

一、房子赠予未成年后做生意欠下债务怎么办

当房子赠予了未成年之后，那这房子的产权就妥妥地转到了未成年人的名下。通常来讲，像这样的房子一般是不能拿去偿还未成年人做生意欠的那些债务的。这是因为未成年人，他们还没有具备完全的民事行为能力，他们的财产主要得用来保障自己生活和学习这些必不可少的需求。

不过，如果这个债务是在未成年人的法定代理人，通常就是他们的父母，是知晓并且同意的情况下，因为做生意才产生的，而且这个债务还用于家庭的共同生活或者生产经营，那这种情况下，父母或许就需要在一定的范围里去承担偿还的责任。

总的来说，这房子可不会因为未成年人的生意债务就被直接给处置掉，具体到底是个啥情况，那得依据实际的法律关系以及相关的证据来进行判断。要是出现了争议，那就其实可以通过法律途径去解决，让法律来给出一个公正的说法。

二、房子赠予未成年后债务会涉及房产处置吗

如果房子已合法赠予未成年人，从法律上讲，该房产属于未成年人的个人财产。

一般情况下，赠与人的债务不会直接涉及处置已赠予未成年子女的房产。因为财产的所有权已经发生转移，不再属于赠与人的责任财产范围。

不过存在特殊情形。若赠与人在赠予房产时存在恶意逃避债务的主观故意，比如在明知自身有大量债务且无力偿还的情况下，将房产赠予未成年子女以转移财产，债权人其实可以通过法律途径，向法院申请撤销该赠予行为。一旦赠予被撤销，房产回归赠与人名下，就可能会被用于偿还债务。债权人需提供证据证明赠与人存在恶意逃避债务的事实，由法院审理判定是否撤销赠予。

三、房子赠予未成年后债务会被强制执行吗

这需分情况看。首先，如果是在债务产生之前就已将房子合法赠予未成年人，且赠予行为不存在逃避债务等违法情形，通常该房屋属于未成年人的独立财产，债权人一般不能直接申请对该房屋强制执行。

然而，要是赠予行为发生在债务产生之后，债权人有合理理由怀疑赠予是为了逃避债务履行，那么债权人其实可以向法院提起诉讼，请求撤销该赠予行为。若法院审理后认定赠予行为确实是为逃避债务，会判决撤销赠予，此时房屋恢复为赠与人财产，就可能被用于强制执行以偿还债务。实践中具体情况复杂，关键在于赠予时间、赠予目的以及是否损害债权人利益等因素的认定。

当探讨房子赠予未成年后做生意欠下债务怎么办这一问题时，还需关注一些紧密相关的要点。一方面，即使房子赠予了未成年人，若债权人能证明债务用于家庭共同生活等特定情形，有可能要求家庭共同承担债务，此时房子是否会受影响需具体分析。另一方面，若债务是个人债务，在执行阶段，虽然未成年人名下房产有其特殊性，但在符合法律规定条件下也可能面临被处置以偿债的情况。要是你对房子赠予未成年后债务与房产关系、债务执行具体法律程序等有疑问，快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律解答。

赠予合同不成立就是赠与合同未生效吗

赠与合同不成立不等同于赠与合同未生效。一份赠与合同，不管它是属于生效的状态，还是属于未生效的状态，他的前提条件都是这份赠与合同是成立的，如果这个赠与合同没有成立，那么也就自然涉及不到是否生效的问题了。

赠与合同不成立不等同于赠与合同未生效，不管这份赠与合同是否生效，它的前提条件都是赠与合同必须先成立。至于赠与合同生效与否问题要分为两类情况进行讨论：

1、涉及到房屋赠与合同的附条件问题：

我国《民法典》第158条规定，民事法律行为其实可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

“附条件的民事行为，如果 所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，其实我们应当认定该民事行为无效。”所谓附条件的民事法律行为，是指为民事法律行为设定一定的条件，并把该条 件的成就或不成就作为当事人的法律行为是否发生法律效力的根据。这里所说的“条件”是指决定民事法律行为效力产生和消灭的事实。民事法律行为中 所附条件必须具有以下特征：

①作为条件的是将来发生的不确定的事实;

②所附条件仅仅是可能发生，其是否发生及何时发生是无法确切预知的;

③所附条件是当事人设定，不应是法律直接规定或者是民事法律行为性质上当然应有的 限制;

④所附条件必须合法，不违背法律或者社会公共利益;

⑤所附条件不得 与行为的内容相矛盾;

⑥条件和期限的一个重要区别是，期限是必然要到来 的，而条件则具有或然性。

所以对于附条件的房产赠与，按照有关法律规定，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。

2、房产未过户合同未生效：

根据《民法典》第657条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是双方民事法律行为，是诺成、单务、无偿、移转财产权利的非要式合同，即赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人取得合同利益不需要偿付代价，且无民事行为能力人、限制民事行为能力人作为受赠人订立的赠与合同，无须法定代理人的追认即为有效。合同的成立并不表示就生效，赠与合同的生效需要满足生效要件。

赠与的财产依法需要办理登记手续的，其实我们应当办理有关手续。也就是说赠与合同从交付赠与物或者办理相关手续时生效。赠与房屋的合同要生效，则需要办理该房屋产权过户手续。赠与合同虽成立但未生效，当事人并没有丧失其对房屋的所有权。赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与，即原告其实可以通过撤销赠与维护自己对房屋的所有权。

所以一旦签订了一份赠与的合同，这个签订的赠与合同必须要成立，成立之后才能够谈到他是否生效的问题，如果是这份赠与合同想要生效，那么它可能涉及到附条件的内容，或者是附期限才能生效的内容。但如果这个赠与合同从一开始就因为各种原因，比如说不合法没有成立，那么这个合同自然也就不存在是否生效的问题。

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