导读：意向金非我国法律强制缴纳款项，在房地产交易中常见但无定金属性。缴纳意向金可传递购买初步意向，支付前要与对方明确处理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

看中房子要交意向金吗

导读：意向金非我国法律强制缴纳款项，在房地产交易中常见但无定金属性。缴纳意向金可传递购买初步意向，支付前要与对方明确处理方式、退款条件等关键事宜并保存书面凭证，否则可能引发纷争或致经济损失。若购房意愿坚定，缴纳意向金或能获优先权益，最终是否缴纳依自身判断与协商而定。

一、看中房子要交意向金吗

在此提醒各位，意向金并非我国法律所强制规定需缴纳之款项。

在房地产交易环节中，意向金作为一种常见的商事行为被广泛采纳，然而其本身并不具备法律意义上的定金属性。

假设贵方选择缴纳意向金，这主要是向开发商或者出卖人传递出贵方具有购买该房屋初步意向的信息。

然而，我们必须提醒您，在支付意向金之前，务必要与对方就意向金的处理方式以及退款条件等关键事宜进行详细且明确的约定，同时妥善保存相关书面凭证，例如收据、协议等。

倘若双方对于这些事项的约定不够清晰明确，那么这有可能导致贵方陷入不必要的纷争甚至遭受经济损失。

当然，若贵方对所看中的房产极为满意，并且购买意愿十分坚定，那么缴纳意向金有时候确实能够在一定程度上帮助贵方获得优先谈判权或者购买资格。

但是，最终是否决定缴纳意向金，还需要根据贵方自己的判断以及与开发商或者出卖人之间的协商结果来做出决策。

二、交房子意向金后反悔有法律风险吗

交房子意向金后反悔存在一定法律风险。意向金在未转为定金前，性质通常类似预付款，若反悔，从理论上讲有权要求退还。但如果在交意向金时签订的相关协议中有特殊约定，比如约定若因购房者原因放弃购房意向金不予退还等条款，那么反悔可能导致无法拿回意向金。

若意向金已经转为定金，则风险更大。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以反悔不买房，卖房方可没收定金。我们的建议仔细查看当初交付意向金时所签署的文件内容，明确其中关于意向金退还及违约责任等规定，以评估具体风险并决定后续做法。

三、交购房意向金后毁约要担法律责任吗

交购房意向金后毁约是否担责需分情况看。若意向金性质为“订金”，一般视作预付款。交付方毁约，收受方应退还订金，通常无需承担额外法律责任，但合同另有约定除外。

若意向金性质为“定金”，情况不同。根据《民法典》规定，给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使不能实现合同目的，其实我们应当双倍返还定金。所以，若是定金性质毁约，交付方毁约则丧失定金，收受方毁约需双倍返还。关键在于意向金的性质界定，我们的建议查看相关书面约定，以明确毁约的法律后果。

当我们探讨看中房子是否要交意向金这个问题时，其实还有一些与之紧密相关的要点需要关注。比如交了意向金后，若最终没有成功购房，意向金能否全额退还，这其中涉及诸多细节，不同的情况和约定会有不同的结果。另外，意向金和定金是有区别的，定金具有特定的法律性质，交付后违约方可能会面临相应损失。要是您对看中房子要交意向金的相关问题，诸如意向金退还条件、意向金与定金差异等还有疑问，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

中介能否自己罚没意向金

一般情况下，中介机构只能收取居间费，是没有权利罚没“意向金”的。意向金的罚没或者退还，属于合同双方当事人的权利义务，由当事人决定。

我国法律当中并没有意向金这种说法，这是从港台传过来的叫法，其与定金、违约金存在很大不同。这是中介要下家或上家预先交纳一笔的钱。那么如果有特殊情况，中介能否自己罚没意向金呢?律图小编将在下文中告诉你答案。

实践中有很多下家或上家在交付“意向金”后反悔，向中介索要遭到拒绝。有的中介声称要罚没意向金，有的称抵作中介费。其实，中介这样做的违法的，中介公司在房屋买卖中一般充当居间介绍或作为买或卖一方的代理人。

如果中介公司以居间人身份出现，则是独立于买卖双方之外的第三者，根据《合同法》第426条规定，“居间人促成合同成立的，委托人其实我们应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。”第427条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但其实可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。” 可见，提供居间服务的中介只有在促成房屋买卖双方合同成立的情况才要求支付居间费;如果因委托人原因居间不成，其实可以要求支付居间活动产生的费用如交通费等。

如果中介是买卖双方中一方的代理人，根据《合同法》第405条规定“受托人完成委托事务的，委托人其实我们应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人其实我们应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”。可见，中介作为一方的代理人要按照委托合同的约定从事代理活动，根据约定收取报酬。

因此，中介公司是无权罚没“意向金”的，也不能以抵作中介费了事，是不是支付居间费，要看居间成功与否;是不是支付委托代理报酬，要看委托合同的约定。

综上可知，中介是不能自己罚没意向金的。希望律图小编带了的文章，能够帮助你实际解决问题。如果你在买房的过程中遇到什么问题的话，其实可以向律图网站的专业律师寻求法律帮助。我们随时为您提供专业的法律服务，帮助你解决问题。

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