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提前退租违约金是多少钱

导读：提前退租的违约金金额通常由租赁合同约定，一般按未履行租期占总租期的比例计算，如未履行租期占三分之一，违约金可能是月租金的三分之一。具体数额无固定标准，合同可明确金额或计算方式。若合同未约定，法院会根据实际损失等酌情判定，参考租金水平、剩余租期等。总之，违约金金额取决于合同约定，无约定则依实际情况判断。

一、提前退租违约金是多少钱

提前退租时的违约金金额，通常那可是由租赁合同给约定好的。一般来讲，这个违约金的数额，会按照未履行的租期占总租期的比例来进行计算。就好比说，未履行的租期占总租期的比例要是三分之一，那违约金可能就差不多是一个月租金的三分之一之类的。不过，具体的违约金数额可没有一个固定不变的标准，在合同里是其实可以清清楚楚地约定好具体的金额或者计算方式。要是合同里面没有约定，那到时候法院可能就会根据实际发生的损失等一些因素，来酌情去判定违约金的数额，通常都会参考租金的水平、剩余的租期之类的情况。

总而言之，提前退租违约金的金额主要是取决于合同到底是怎么约定的，如果合同没有约定的话，那就得根据具体的实际情况去好好判断。

二、提前退租违约金法律有怎样具体规定

关于提前退租违约金，法律有如下规定：首先，若租赁合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，且该约定不违反法律法规强制性规定和公序良俗，那么应依约定执行。比如约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，就按此履行。

其次，若合同没有约定违约金，根据《民法典》规定，违约方需赔偿对方因违约所遭受的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

再者，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

三、提前退租违约金法律有怎样的界定

提前退租违约金的法律界定如下：首先，若租赁合同中有明确约定违约金数额或计算方式，一般应依约执行。这体现了契约自由原则，双方事先的约定具有法律效力。

其次，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。根据相关法律，违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少；违约金低于造成的损失的，可依当事人请求予以增加。

再者，若合同未约定违约金，违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失，但以违约方在订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失为限。总之，提前退租违约金既要尊重合同约定，也要遵循公平合理原则。

当探讨提前退租违约金是多少钱时，这里面还有不少值得深入了解的地方。提前退租违约金的数额固然关键，但除此之外，还有一些相关要点。比如违约金的调整机制，如果觉得约定的违约金过高或过低，在符合法律规定的情况下是其实可以请求调整的。另外，若因不可抗力等特殊原因导致提前退租，违约金的判定也可能有所不同。要是您对提前退租违约金数额、调整办法以及特殊情况下的判定等方面存在疑问，无需烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。

提前退租要交违约金吗

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着提前退租要交违约金吗,租房提前退租违约金交多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、提前退租要交违约金吗

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。

但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。

如:

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以要求减少租金。

致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。

因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。

造成一定的经济损失。

所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

二、租房提前退租违约金交多少

1、看合同约定。

在签订合同的时候双方都会违约一些违约的事项。

如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，其实可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。

合同中没有约定的，其实可以互相协商来解决违约金的问题。

2、一般情况是相当于一个月的租金。

在租房子的时候，我们一般都会交一个月的押金。

而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了，这是《民法典》规定的。

3、互相协商解决。

如果房东要求支付的违约金太高，我们其实可以互相协商解决。

因为，违约金的金额，多不能超过合同总标的额的30%。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对您的问题作出了解答，如果您还有其他相关疑问的话，其实可以查看本站的其他普法内容，或者也其实可以咨询律师为您解答。

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