导读：退租问题需视租赁合同条款及退租缘由而定。若合同规定特定条件下可退租且租户符合，有权要求退租拿回租金；擅自退租无正当...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租了商场的店面能退租金吗

导读：退租问题需视租赁合同条款及退租缘由而定。若合同规定特定条件下可退租且租户符合，有权要求退租拿回租金；擅自退租无正当理由可能构成违约，商场有权扣租金作违约金；若商场违约，如未提供约定设施服务影响经营，租户可主张解约并要求退租。退租要具体情况具体分析。

一、租了商场的店面能退租金吗

这，关键得看那份具体的租赁合同条款，还有您退租的缘由到底是啥。

要是合同里头明确规定了在某些特定条件下能够退租，并且您也刚好符合这些条件，那您就有权利要求退租以及拿回租金。就好像合同是个规矩，只要您符合规矩，就能享受到相应的权利。

可要是您未经允许就擅自退租了，压根就没有合同所约定的那种正当理由，那可就有可能构成违约。这时候，商场就有权利按照合同的约定，扣除一部分或者全部的租金当作违约金。就好比商场拿着合同当武器，您要是违约了，它就能用这个来维护自己的利益。

另外，要是商场那边出了违约的情况，比如说没有给您提供合同里约定好的那些设施或者服务，又或者影响到您正常地经营，导致您根本没办法实现合同当初约定的那个目的，那您也其实可以主张解除合同，并且要求商场退还租金。

总之，遇到这种退租的事儿，可不能一概而论，得具体情况具体去分析，这样才能把事情处理得妥妥当当的。

二、租商场店面提前解约需承担啥法律责任

租商场店面提前解约，需承担违约责任。这在《民法典》中有明确规定。一般而言，若租赁合同中有关于提前解约的具体违约条款，比如约定了违约金数额或计算方式，那么承租人需按该条款执行，向商场支付相应违约金。

若合同没有明确约定，商场因承租人提前解约遭受的损失，承租人有赔偿责任。损失包括直接损失，像店面空置期间的租金损失；也可能包括可得利益损失，例如商场原本基于该租赁关系可能获得的长期收益等。

不过，若存在不可抗力等法定免责事由，导致承租人确实无法继续履行合同，可部分或全部免除责任，但需及时通知商场并提供证明。总之，提前解约的法律责任要依据合同约定和实际情况综合判定。

三、租商场店面提前解约押金能退吗

这取决于租赁合同的具体约定。从法律角度，若合同明确规定提前解约押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么商场依约可不退押金。这是基于契约精神，双方应按合同履行义务。

然而，若合同没有此类明确约定，或存在一些法定情形，情况则不同。比如，因商场重大违约行为致使你无法正常使用店面而提前解约，你有权要求退还押金，甚至可主张商场承担违约责任。另外，若提前解约是因不可抗力等不可归责于你的原因，根据公平原则，也可尝试与商场协商退还押金。若协商不成，可考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决，以维护自身合法权益。

当探讨租了商场的店面能否退租金这一问题时，其实还有与之紧密相关的其他要点。比如若能退租金，商场是否会扣除一定的违约金，这通常取决于租赁合同中的具体约定。另外，退租过程中，已支付的押金能否一并退还也是关键。而且，因退租造成的装修损失又该如何处理。要是您在租了商场的店面后，面临能否退租金以及上述相关的困惑，例如违约金的计算、押金退还的条件等。别着急，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。

租店面违约能退房租吗

如果在租了店面后房东做出违约的行为后承租人是其实可以索要退回房租的，如果承租人不愿意退回房租也是其实可以要求房东继续履行租赁合同的，因为在租赁合同中也是会规定违约后的责任以及违约金，所以在合同履行过程中做出了任何违约行为后都是要支付相应的违约金。

一、租店面违约能退房租吗?

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方其实可以根据自己的实际情况来确定如何处理：

1、其实可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。

2、其实可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则其实可以要求房东赔偿损失。

如果双方协商不成的，承租方也其实可以依法向法院起诉来解决纠纷。

违约责任具有一定的任意性，当事人其实可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院其实可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。

你其实可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在其实可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你其实可以诉讼要求降低违约金数额。

二、相关规定

《民法典》

第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条　当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

三、租房违约房东有权不退租金么

如果出现以下行为，房东有权不退租金。

房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。

1租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。

这种情况下，房东是其实可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。

2租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。

押金抵扣金额的多少，租户其实可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。

租赁合同中对于押金抵扣的其他条款。

在租赁期间承租人也是需要按照合同中规定的内容去执行的，如果承租人在租赁期间未经允许就擅自将房屋进行转租，或者是未经允许就擅自更改房屋的结构等情况后，因为承租人做出了违约行为出租人也是其实可以与之解除租赁合同的，同时也是要承担侵犯造成的损失。

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