导读：遭遇二房东跑路，可依租赁合同向原房东主张权利。若合同禁转租或二房东未经同意转租，原房东有权解约，你可要求二房东担责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房二房东跑路怎么办

导读：遭遇二房东跑路，可依租赁合同向原房东主张权利。若合同禁转租或二房东未经同意转租，原房东有权解约，你可要求二房东担责赔偿损失；若合同未禁且构成表见代理，原房东担责，你可继续履约。此外，可向社区等部门反映求调解，还要保留转账、聊天记录及租赁合同等证据以维权。

一、租房二房东跑路怎么办

1.当遭遇租房时二房东跑路这种情况时，首先要明确的是其实可以依据手中的租赁合同去向原房东主张自己的权利。

假如租赁合同里清清楚楚地约定了禁止转租，或者二房东在转租的时候没有得到原房东的同意，那么原房东就有权利解除租赁合同，这时候你就可能会面临被驱逐的危险。

不过，你其实可以要求二房东承担违约责任，让他们赔偿你因为租房而产生的各种损失，比如已经交出去的房租、搬家的费用等等。

要是租赁合同没有明确禁止转租，并且二房东的转租行为构成了表见代理，也就是相对人有足够的理由相信二房东是有代理权的，那么原房东就需要承担相应的责任，你就其实可以继续按照原来的租赁合同来履行。

2.另外，你还其实可以向当地的社区、街道办事处等相关部门反映这个情况，去寻求他们的调解或者帮助。

3.同时，一定要把和二房东以及租赁合同相关的所有证据都好好保留着，像转账记录、聊天记录、租赁合同之类的，这些证据在以后你要维护自己的权益的时候可就大有用处。

二、租房遇二房东跑路能起诉索赔吗

这需要分情况来看。首先，要明确你与二房东签订的租赁合同是否有效。若大房东同意二房东转租，你们的租赁合同通常有效；若未经大房东同意转租，大房东有权解除转租合同。

如果合同有效，二房东跑路致使你遭受损失，你有权起诉二房东索赔。你其实可以基于合同违约，要求其退还未使用期间的租金、押金等费用，并承担违约责任，赔偿相应损失。

若合同因大房东不同意转租而无效，二房东构成不当得利，你同样可起诉，要求其返还已支付的租金、押金等款项。

起诉时，要准备好租赁合同、支付凭证等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

三、租房遇二房东跑路能追究啥法律责任

若租房时二房东跑路，可追究其多种法律责任：

民事责任方面，二房东可能构成违约。若你与二房东签有租赁合同，他擅自跑路导致无法继续履行合同义务，比如不能保证你正常使用租赁房屋，你有权依据合同约定，要求其承担违约责任，如退还剩余租金、押金，并支付违约金。若因此造成其他损失，如搬家费等，也可要求赔偿。

在某些情况下，二房东的行为可能涉嫌刑事犯罪。若他以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取你的租金等财物，数额较大，可能构成合同诈骗罪。你可向公安机关报案，追究其刑事责任。同时，为维护自身权益，你应及时收集好租赁合同、付款凭证等相关证据。

当面临租房二房东跑路的情况时，事情远不止二房东消失这么简单。除了可能面临突然失去住所的困境，押金能否追回也是一大难题。很多时候，二房东跑路后，押金就打了水漂。而且，原房东可能因未收到租金，要求你腾房，可你已支付租金给二房东，这就陷入两难。另外，在二房东跑路后，相关的违约责任如何界定也很关键。要是你正遭遇此类问题，或是对二房东跑路后的押金退还、违约责任等方面有疑惑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答与应对策略。

二房东转租跑路了房租怎么办

二房东转租跑路了，其实可以向二房东主张返还租金，其实可以去起诉二房东诈骗，利用合同诈骗，属于刑事案件，诈骗金额达到量刑标准2千元以上的，其实我们应当判处三年以下有期徒刑，并处罚金。

一、二房东转租跑路了房租怎么办?

1、依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人其实可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人其实可以与房东协商处理转租人与第一承租人二房东之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，其实可以向其主张：返还租金、赔偿损失。

2、通过法律程序追究二房东的刑事责任，其实可以去起诉二房东诈骗，但必须要符合条件。金额2000以上立案，没有直接证据恐怕很难受理，被二房东骗走钱是找公安报警。这种行为属于合同诈骗或利用合同诈骗，属于刑事类犯罪行为，不是民事侵权类犯罪，由公安机关处理。当诈骗金额达到量刑标准时有公安机关侦破移交检查机关检察院依法向法院提起公诉

3、合同诈骗罪有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

1以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

2以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

3没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

4收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

5以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、根据《刑法》第二百二十四条和第二百六十六的规定，

1、诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。

2、诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”。利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额其实我们应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额其实可以作为量刑情节予以考虑。

综上所述，诈骗数额是认定诈骗犯罪情节的依据，利用合同诈骗，其实我们应当以实际骗取的数额确定，以伪造的票据作担保的，构成合同诈骗罪。

租房二房东跑路怎么办相关拓展阅读

二房东转租跑路了房租怎么办

... 导读：遭遇二房东跑路，可依租赁合同向原房东主张权利。若合同禁转租或二房东未经同意转租，原房东有权解约，你可要求二房东担责赔偿损失；若合同未禁且构成表见代理，原房...更多租房二房东跑路怎么办。