导读：交付定金并签订租赁合同后，定金通常不退还，其起担保合同履行作用，承租方违约出租方可没收。但签订合同有欺诈、胁迫致合...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公寓给了定金

导读：交付定金并签订租赁合同后，定金通常不退还，其起担保合同履行作用，承租方违约出租方可没收。但签订合同有欺诈、胁迫致合同无效，或出租方未按约提供公寓等情况，承租方有权要求退还。能否退定金依合同约定和实际情况判断，双方有分歧可先协商，协商无果可向法院诉讼。

一、公寓给了定金,又签完租赁合同能退吗

通常来讲，当交付了定金并且签订了租赁合同之后，定金一般是不会被退还的。

定金主要起着担保的作用，目的是确保合同能够顺利履行。

要是承租方出现违约的情况，出租方就有权利把定金没收掉。

然而，如果出现了以下这些情况，承租方或许就有权利要求退还定金。

比如说，在签订租赁合同的过程中，存在着欺诈行为，或者是受到了胁迫，使得合同变成了无效的状态；

又或者是双方已经签订了租赁合同，但是出租方却没有按照约定提供符合要求的公寓等。

总的来说，能不能退还定金，得依据具体的合同约定以及实际发生的情况来判断。

要是双方在定金退还这个问题上产生了分歧，那么其实可以先通过友好协商的方式来解决。

要是协商没有结果，那就其实可以向法院提起诉讼，让法律来裁定到底该不该退还定金。

二、签完公寓租赁合同后定金按法律能退吗

定金能否退还需依据具体情况判断。在法律上，定金具有担保性质。若因不可归责于双方当事人的事由，导致公寓租赁合同未能订立，如双方对合同主要条款无法协商一致，那么收受定金的一方其实我们应当将定金返还。若交付定金的一方违约，比如签订合同后无故毁约不履行租赁义务，那么无权要求返还定金。反之，若收受定金的一方违约，如公寓方在签合同后又拒绝出租，其实我们应当双倍返还定金。所以，签完公寓租赁合同后定金能否退，关键看哪方存在违约行为以及是否存在不可归责于双方的事由，需根据实际情况结合相关证据来综合确定。

三、签完公寓租赁合同后定金依法能退吗

定金能否退还需依据具体情形判断。根据《民法典》规定，如果是交付定金的一方（通常是租户）违约，比如签合同后又无故不想租了，那么无权请求返还定金。这是定金罚则的体现，目的是约束双方履行约定。

但若是收受定金的一方（公寓方）违约，比如交付的公寓不符合合同约定的标准等，那么其实我们应当双倍返还定金。

还有一种情况，如果因不可归责于双方的事由，导致租赁合同未能订立或履行，比如不可抗力等特殊原因，定金其实我们应当退还。所以签完公寓租赁合同后定金能否退，关键看哪方存在违约行为或是否有不可归责于双方的事由，要具体情况具体分析。

当探讨公寓给了定金，又签完租赁合同能退吗这个问题时，我们会发现后续还有不少要点。即便确定能退，退还定金的比例以及租金退还的具体方式也需要关注。有时可能因为一些不可抗力因素导致不得不退租，这在法律判定上与个人主观意愿退租又有所不同。另外，退租过程中可能涉及违约责任的界定，这与合同条款紧密相关。要是你对公寓退租时定金退还、租金处理、违约责任等方面还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

公寓租赁退租方式包括哪些

公寓租赁退租方式包括双方当事人协商一致退租或者是其中一方没有通知，另外一方就擅自的退出租赁合同，这个时候就需要承担一定的违约责任的具体违约金，根据双方协商确定。所以最好还是通过协商的方式来解除合同。

一、公寓租赁退租方式包括哪些?

公寓租赁退租方式包括双方当事人协商一致退租或者是其中一方没有通知，另外一方就擅自的退出租赁合同，按照合同中的约定来计算。当事人其实可以在合同中约定一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金;也其实可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是其实可以请求法院给予减少或者增加的。法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

对于房屋租赁中的违约，如果当事人在合同中约定了违约金的比例的，只要和实际损失对比不是过高或者过低的话，法院一般会参照约定的比例执行。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：其实可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，其实可以要求退还剩余租赁期间的费用。还其实可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。

二、房屋租赁合同未到期终止合同如何避免支付违约金

1、其实可以要求甲方开具房屋出租发票，税金在合同中未约定，应由出租方甲方承担。乙方若要终止合同且不想承担违约金，只能拖欠房租，因房租支付期限没有明确约定，待甲方与协议终止合同，免除违约金。但甲方若走诉讼，违约金基本免不了的。

2、房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：其实可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，其实可以要求退还剩余租赁期间的费用。还其实可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。

在我们的现实生活当中，现在签订租赁合同需要约定的内容是比较多的，不仅仅是包括有租金的支付方式，租金的具体金额还包括有租赁的期限，如果租赁期限还没有借贷就通过违约的方式来提前退租，需要承担违约责任。

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