导读：自家土地被他人未经许可擅自盖房占用，可按以下步骤处理：首先仔细收集土地权属证明、建房行为照片等相关证据；接着与侵权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

土地被别人盖房子占了怎么处理

导读：自家土地被他人未经许可擅自盖房占用，可按以下步骤处理：首先仔细收集土地权属证明、建房行为照片等相关证据；接着与侵权方协商，要求其停止侵权、拆除房屋、恢复原状。若协商不成，可向当地乡镇政府或县级以上政府自然资源主管部门举报，也可直接向法院提起诉讼，诉讼时要明确权属并提交相关证据维权。

一、土地被别人盖房子占了怎么处理

倘若自家的土地被他人未经许可就擅自盖房给占用了，你其实可以按照以下步骤来处理。

其一，要仔细收集相关的证据。

像是土地的权属证明，这是明确土地归属权的关键文件，要妥善保管。

同时，还要拍摄建房行为的照片，从不同角度记录下他人侵权建房的情况，这些照片能直观地呈现出侵权事实。

其二，与侵权方进行协商。

心平气和地要求对方立即停止侵权行为，把非法建造的房屋拆除，让土地恢复到原来的状态。

如果通过协商无法达成一致意见，那么就其实可以向当地的乡镇人民政府或者县级以上人民政府的自然资源主管部门进行举报。

这些部门会依据相关法规和政策，对侵权行为进行处理，督促侵权方改正错误。

另外，你也其实可以直接向人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，必须要清晰地明确土地的合法权属，将土地的相关资料以及侵权行为的证据等提交给法院。

依据国家的法律法规，通过法律途径来维护自己的合法权益，让侵权方排除对自己土地的妨害，返还被占用的土地，并赔偿因侵权行为给自己带来的损失。

二、土地被他人建房侵占可获哪些赔偿

土地被他人建房侵占，可主张的赔偿主要包括：

首先是土地权益损失赔偿。按照被侵占土地的市场价值、租金收益等计算损失，比如经评估该土地年租金收益为X元，侵占时间为Y年，可主张X×Y元损失赔偿。这基于物权保护，土地权利人对土地享有占有、使用、收益等权益，他人侵占导致这些权益受损。

其次是地上附着物赔偿。若土地上原有农作物、附属设施等因建房被破坏，需赔偿恢复或重置成本。例如原有价值Z元的灌溉设施被损毁，可要求赔偿Z元。

再者，因土地被侵占产生的合理维权费用，如为确定侵权事实进行测绘、鉴定的费用，以及聘请律师等合理开支，若有充分证据证明，也可要求侵权人赔偿。具体赔偿需先固定证据，协商不成可通过诉讼主张权利。

三、土地被他人盖房侵占可获哪些赔偿

土地被他人盖房侵占，可主张的赔偿包括：

首先是土地权益损失赔偿。侵占行为导致你对土地使用、收益等权益受损，赔偿数额通常依据土地市场价值、预期收益等确定，比如该土地用于耕种有农作物收益预期，需计算相应损失。

其次是恢复原状费用。要求侵权人将土地恢复到被侵占前的状态，若其不履行，你自行恢复所支出的合理费用，如拆除违建、平整土地的费用等可主张赔偿。

若因土地被侵占产生额外经济损失，如为维权支出的合理费用，包括律师费、诉讼费、差旅费等，有证据证明的情况下，也可要求侵权人赔偿。具体赔偿需先固定证据，如土地权属证明、被侵占现场照片等，再通过协商或诉讼主张权利。

当面临土地被别人盖房子占了怎么处理这一棘手问题时，除了常规的协商、调解以及诉讼等处理方式外，还有一些相关要点需要关注。比如，在确定土地归属权的过程中，相关证据的收集与认定十分关键，像土地承包经营权证等书面材料。而且即便拿回被占土地，对于盖在上面的房子该如何处置也是个重要问题，是拆除还是折价补偿等。倘若你对土地被占处理过程中的证据收集、房屋处置等还有疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准且有效的解答。

土地所有权土地占有权的区别是什么

土地所有权跟土地占有权的区别在于，占有权本身就属于所有权的一种，土地所有权除了对土地的占有权之外，对土地还有使用、收益和处分权。在我国，国有土地的所有权归国家，集体土地使用权归村集体成员共有，国有土地跟集体土地的使用都是有法可依的。

一、土地所有权土地占有权的区别是什么?

土地所有权土地占有权的区别是，所有权包含占有权，土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：

1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务。

2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务。

3、土地所有权禁止交易。

二、土地所有权具有哪些法律特征?

1土地所有权是一项专有权，其权利主体的特定性。土地所有权的权利主体只能是国家或农民集体，其他任何单位或个人都不享有土地所有权。这是由我国实行土地的社会主义公有制决定的。

2交易的限制性。《土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。显然，土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法，在民法上应视作无效。

3权属的稳定性。由于主体的特定性和交易的限制性，我国的土地所有权处于高度稳定的状态。除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要，其实可以依法对集体的土地实行征用”以外，土地所有权的归属状态不能改变。

4权能的分离性。土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利，是一种最全面、最充分的物权。在土地所有权高度稳定的情况下，为实现土地资源的有效利用，法律需要将土地使用权从土地所有权中分离出来，使之成为一种相对独立的物权形态并且能够交易。因此，现代物权法观念已由近代物权法的以“所有为中心”转化为以“利用为中心”。

5土地所有权的排他性。即土地所有权的垄断性，就是说一块土地只能有一个所有者，不能同时有多个所有者。

6土地所有权的追及力。土地为他人非法占有时，无论转入何人或何单位控制，所有权人都其实可以向他主张权利。

三、土地占有权纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

综上所述，土地所有权跟土地占有权的区别还是很大的，有土地占有权不代表有土地所有权，像是国有土地，国有土地任何情况下都是归国家的，但是依法获得了土地使用权之后，土地有使用权人实际占有。在我国，民事主体需要通过法定方式获得土地使用权。

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