夫妻共同财产包括房子的名字,房子是在婚前购买的,婚后加上女人的名字,被视为女人自愿赠与给夫妻共同财产。根据相关法律法规,赠与人有权将财产免费赠与受赠人。房地产赠与需要办理登记手续;如果在房地产登记簿上加上女方的名字,就办理了登记手续,并办理...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋所有权的法律问题

夫妻共同财产包括房子的名字,房子是在婚前购买的,婚后加上女人的名字,被视为女人自愿赠与给夫妻共同财产。根据相关法律法规,赠与人有权将财产免费赠与受赠人。房地产赠与需要办理登记手续;如果在房地产登记簿上加上女方的名字,就办理了登记手续,并办理了相关手续,视为对妻子的赠与。在法律层面上,该房屋属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产包括房子的名字。房子是在婚前购买的,婚后加上女人的名字,被视为女人自愿赠与给夫妻共同财产。根据相关法律法规,赠与人有权将财产免费赠与受赠人。房地产赠与需要办理登记手续；如果在房地产登记簿上加上女方的名字，就办理了登记手续，并办理了相关手续，视为对妻子的赠与。在法律层面上，该房屋属于夫妻共同财产。

【 核 心 内 容 】 房 子 加 女 方 的 名 字 是 否 为 夫 妻 共 同 财 产 ？

是的，婚后加上女方名字是夫妻共同财产。如果贷款目前尚未还清，而且目前你参与了还贷，这栋房子将属于你们夫妇的共同财产。虽然之前男方付了首期，但之后女方也帮助还款，拿到新房后，在办理三证以及其他一些手续的过程中，提交自己的资料和两人的结婚证书，房产证上是可以加上女方名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。手续包括去银行办理抵押变更手续，带好三证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名事宜，需支付手续费，包括工本费、地籍图费、5贴花费。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

夫妻共同财产包括房子的名字，如果购买的房屋是商品房且房产开发公司有正规的销售许可证等，则可以办理房产证增加配偶姓名事宜并支付相关手续费。根据相关法律法规，赠与人有权将财产免费赠与受赠人，因此夫妻共同财产也可以被视为一种赠与。在办理房产证增加配偶姓名事宜时，需要提交夫妻双方的身份证明和结婚证书等资料，房产证上可以加上女方名字。但需要注意的是，只有购买的房屋是商品房，并且房产开发公司有正规的销售许可证等，才可以办理房产证增加配偶姓名事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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买卖房屋：共用房屋的所有权问题

房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，共有人权利应优先于承租人。

理由是：

1、从权利属性上讲，承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。

2、从权利设置目的及救济上讲，共有人的优先购买权是为了保护共有人的财产而设立的，承租人的优先购买权则是为了稳定租赁关系，设立承租人优先购买权的目的，也可以通过“买卖不破租赁”的原则来实现。因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护，但如果共有人不享有优先购买权，其权利则难以获得其他保护。

3、从物价值的综合利用上讲，共有人作为共有财产的所有权人，其财产与争议财产的利害关系较之于承租人更为密切，让其享有优先购买权更能让财产归于整体和一个产权人，更有利于物权的行使和更有效地利用物的价值，同时法律上共有人对争议的共有财产比承租人负有更多的义务，让其优先行使购买权，更能体现权利与义务相对等的原则。

房屋共有人什么意思

在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。

房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

《中华人民共和国民法典》

第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

婚前购房婚后房屋所有权问题

一方婚前购房婚后取得房产证房产归一方个人财产，一方婚前签订购房合同且支付首期房款，至于婚后是否存在共同还款行为；产权证是否系婚后得到对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的情况。

婚前买房婚后才拿到房产证算婚前财产吗

如果满足四个条件，即便是婚后才办下房产证，仍然可以认定为个人婚前财产：1．在购房阶段，以个人名义签署房屋买卖合同

2；婚前以个人财产支付首付并且在银行贷款；

3；婚后登记在首付方的名下；4；以个人婚前财产偿还房贷。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。