在我国申请房屋他项权证需要哪些文件申请房屋他项权利登记所需提供的文件

本文详细阐述房地产抵押申请书所需提交的材料及房屋他项权证的办理进度。根据所提供的材料，您可以办理房屋抵押登记，然而具体办理进度可能会受到各种因素影响。1.房地产抵押申请书；2.抵押人身份证；3.已婚或未婚证明（结婚证或户口簿）；4.借款抵押...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

在我国申请房屋他项权证需要哪些文件

本文详细阐述房地产抵押申请书所需提交的材料及房屋他项权证的办理进度。根据所提供的材料，您可以办理房屋抵押登记，然而具体办理进度可能会受到各种因素影响。

1.房地产抵押申请书；

2.抵押人身份证；

3.已婚或未婚证明（结婚证或户口簿）；

4.借款抵押合同；

5.房屋所有权证和土地使用权证；

6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7.如果需要委托办理，受托人需要提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。

房屋他项权证的办理进度是只有房管局的工作人员最清楚了，国家有关部门是强调房管局应该尽量在十天之内就把不动产的抵押登记给审核完毕了的，但是不排除遇到那些特殊情况，比如说当下办理业务的人比较集中，那经过批准以后，有可能我们就得再多等一些时间才能拿到他项权证，期间自己也能到房管局经常去查询一下的。

办理房屋他项权证需要哪些材料？

在申请他项权证时，需要准备以下材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

而在办理他项权证时，还需要准备以上材料。

如果要代办他项权证，还需要提供代办人的身份证和有法律效力的委托书。

房地产抵押申请书、抵押人身份证、已婚或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证和土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书是申请房屋他项权证所必须准备的材料。如果需要委托办理，受托人需提供身份证和有法律效力的委托书。办理他项权证时，还需要准备以上材料。如果要代办他项权证，还需提供代办人的身份证和有法律效力的委托书。

依照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记的法定办理时限为30个工作日，法律另有规定的除外。

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申请房屋他项权利登记所需提供的文件

房屋他项权证办理提交的材料：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

他项权利人是什么

他项权利人说通俗点就是房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：

（一）是在他人土地上享有的权利。

（二）可以满足他人对土地利用的需求。

（三）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

（四）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

（五）它是一种生产、生活中客观存在的权利。

《房屋登记管理办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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在我国房屋抵押证他项权项什么意思

一、在我国房屋抵押证他项权项什么意思

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、房屋解除他项权证需要哪些手续

1、他项权利注销申请表;

2、申请人身份证;

3、他项权利证;

4、银行还款证明;

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

三、他项权利设定登记

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;