处理合同争议的方式有三种：协商、调解和仲裁。协商和调解可以由双方自行协商达成和解，也可以由第三方调解达成调解协议。仲裁是前提是双方在签订合同时已达成了有效的仲裁协议，则可以依照协议的内容向仲裁机构提交仲裁申请。诉讼可以向人民法院提起诉讼。需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

处理建筑承包合同欠款的技巧

处理合同争议的方式有三种：协商、调解和仲裁。协商和调解可以由双方自行协商达成和解，也可以由第三方调解达成调解协议。仲裁是前提是双方在签订合同时已达成了有效的仲裁协议，则可以依照协议的内容向仲裁机构提交仲裁申请。诉讼可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，调解程序的协议书没有强制执行力，但仲裁程序或诉讼程序得到仲裁裁决书、判决书等可以作为法院强制执行的依据。

处理方式有以下几种：1、双方可以自行协商并达成和解。2、可以由第三方调解，达成调解协议。2、仲裁：前提是若双方在签订合同时已达成了有效的仲裁协议，则可以依照协议的内容向仲裁机构提交仲裁申请。）3、诉讼：可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，调解程序的协议书没有强制执行力，但仲裁程序或诉讼程序得到仲裁裁决书、判决书等可以作为法院强制执行的依据。

建 筑 承 包 合 同 纠 纷 处 理 方 式

建筑承包合同纠纷是建筑行业中常见的纠纷之一,当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。和解是指当事人通过友好协商达成和解协议,避免进一步的纠纷和损失。调解是指当事人通过第三方调解员进行调解,寻求公正、合法的解决方案。仲裁是指当事人将争议提交给仲裁机构,由仲裁员进行裁决。诉讼是指当事人通过法院进行诉讼,寻求法律判决和解决争议。

在建筑承包合同纠纷处理中,和解、调解和仲裁是较为常见的解决方式。和解和调解可以避免进一步的纠纷和损失,同时也能维护当事人的关系。仲裁和诉讼则通过法律手段解决争议,具有强制性和法律效力。当事人可以根据具体情况选择合适的纠纷处理方式。

建筑承包合同纠纷是建筑行业中常见的纠纷之一,当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。和解可以避免进一步的纠纷和损失,同时也能维护当事人的关系。调解可以寻求公正、合法的解决方案。仲裁和诉讼则通过法律手段解决争议,具有强制性和法律效力。当事人可以根据具体情况选择合适的纠纷处理方式。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十七条，对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

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建筑施工合同处理技巧

建筑施工承揽纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁。不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

建筑施工合同未备案怎么处罚

施工合同签订未备案是没有处罚措施的。目前我们国家已经取消了施工合同备案制度。备案不是效力性强制规定，不备案的合同仍可以是有效的合同。

备案与否在工程款结算方面有很大影响。对于经过招投标程序的建设工程施工合同，其在自投标人中标时就已成立。法律并未规定需经登记备案才生效。这条规定是国家政府管理部门为了严格管理和监督建设工程合同而采取的行政管理方法。设立这种备案制度，并不是中标合同必须经过行政部门审查批准才生效，而是确定以经过备案的中标合同作为承包人与发包人双方之间结算工程款的依据。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

建筑工程合同的谈判技巧

​在建筑工程合同谈判中，关于对方的标底，什么时间签合同，以及谈判人员的权限等这些方面是非常重要的，这些内容属于机密。谁掌握了对方的这些底牌，谁就在谈判中赢得主动。谈判的任何一方都想事先知道对方的价格、时间以及权限，哪怕只是其中的一个内容。如何去发现它们，可以用探测的技巧。

1.火力侦察法

所谓火力侦察法就是先主动地抛出一些带有挑衅性的话题，来刺激对方表态，然后再根据对方的反应判断虚实。

2.聚焦深入法

第二种方法叫聚焦深入法，先就某一方面的问题做一个扫描式的提问，先大面积的去问，得到回复之后，对于我们最关心的，也是对方的隐情所在，再进行深入的询问，不断地问问题，最终把问题的症结所在找到，这就是聚焦深入法，先扫描，然后找到隐藏的问题。

语言技巧

1.语言要有针对性

在语言上，有一些技巧也要掌握。在谈判中所说的每一句话，一定要针对性强，不要寒暄。我们的目的是要双赢，是要建立我们的优势，是要控制整个全局，所以要有很强的针对性。

2.表达委婉

在表达的时候，要用婉转的方式，特别是在拒绝对方的时候，一定要表达得比较婉转。

3.灵活应变，学会用无声语言

在谈话的过程中要灵活应变，不要一根筋走到头，要灵活使用我们的语言，包括无声的语言。无声的语言往往会在谈判的关键时刻，起到出人意料的效果，所以我们要学会停下来，用无声、沉默的方法来面对我们的谈判对手。

一些其它的谈判技巧

1.声东击西

这一策略在于把对方的注意力集中在我方不甚感兴趣的问题上，使对方增加满足感。

2.金蝉脱壳

当谈判人员发觉他正被迫作出远非他能接受的让步时，他会声明没有被授予达成这种协议的权力。

3.欲擒故纵

在一个由两人组成的谈判小组中，其中一个成员在谈判的初期阶段起主导作用，另一个人在结尾阶段扮演主角。

4.缓兵之计

谈判进行了一段时间以后，可以休息五至十分钟。在休息期间，让双方走出会谈大厅，回顾一下谈判的进展情况，重新考虑自己，或者让头脑清醒一下再进入洽谈，这些都是有必要的。

5.草船借箭

采取假定将会的策略，目的是使谈判的形式不拘泥于固定的模式。

6.赤子之心

字面上讲，这句话的意思是愿意向对方提供全部情况。实际上，完全把自己暴露给对方是不可能的。因为我们既无此高超的表达能力，也不可能诚实到把自己的全部情况告诉对方的地步。人们总有一些不愿意和不可能全部告诉别人的事情。

7.走为上策

当谈判人员特别是谈判小组领导人对于谈判桌上的进展不满意时，常常使用脱离现场这种策略。它经常是谈判陷入僵局或无法继续下去的时候使用的一种策略。

总之，在合同、预算谈判中，好的口才，巧的策略，丰富的知识，优秀的谈话风格，一定取得谈判胜利的关键和保证，多看书提高自身素质，加上久经沙场的谈判经验，就一定能为企业在今赢得较好的经济效益。