夫妻离婚后，房屋所有权属于哪一方？根据法律规定，离婚后，房屋属于夫妻中的一方个人财产，不应认定为夫妻共同财产。若夫妻一方有相关行为损害共同财产利益，另一方可以向法院申请分割共同财产。夫妻离婚后,如果被拆迁的房屋属于私有房屋,那么在办理结婚登...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚导致拆迁房划分问题如何解决

夫妻离婚后，房屋所有权属于哪一方？根据法律规定，离婚后，房屋属于夫妻中的一方个人财产，不应认定为夫妻共同财产。若夫妻一方有相关行为损害共同财产利益，另一方可以向法院申请分割共同财产。

夫妻离婚后,如果被拆迁的房屋属于私有房屋,那么在办理结婚登记之前,房屋所有权应由夫妻中的一方取得,并且该房屋的所有权应登记在房屋所有者名下。被拆迁房屋应当认定为个人财产，而不是夫妻共同财产。相关法律中规定婚姻关系存续期间，夫妻一方有相关情形的，如夫妻一方有隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产或者伪造共同债务的行为，严重损害共同财产利益等可以向人民法院申请分割共同财产。

夫 妻 离 婚 房 屋 怎 么 分 ？

在我国，《民法典》第一千零八十七条明确规定了夫妻共同财产的相关处理方式。如果夫妻在离婚时无法就共同财产达成协议，那么法院将根据具体情况进行处理。根据素材所述，在离婚时，应先明确产权，将房屋价值作为共同财产。其次，要明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。最后，要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。因此，在离婚时，夫妻应根据具体情况进行协商或依法处理，确保权益得到保障。

夫妻离婚时,应先明确产权,将房屋价值作为共同财产。其次,要明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。最后,要分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。因此,在离婚时,夫妻应根据具体情况进行协商或依法处理,确保权益得到保障。

《中华人民共和国民典法》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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解决离婚问题：拆迁房产的分配

新房的，如果没有房屋差价，也没有房屋变更登记在夫妻名下，这种新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上是由婚前的个人财产演变而来的。如果房屋存在价差，差额部分由夫妻双方共同出资，需要分析被拆迁房屋的价值以及差额部分在整个新房中所占的比例。差额部分为夫妻共同财产。对于婚后以夫妻名义登记的，无论有无价差，都应是夫妻共同财产。

离婚了怎么分配财产？

离婚夫妻财产分割具体如下：

（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。

（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。

（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。

（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

拆迁安置房离婚如何分割，离婚拆迁安置房分割问题

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：

1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：

如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。

2、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：

（1）需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产；离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

（2）如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。对这部分问题相关的司法解释是《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。

拆迁安置房离婚时能分割吗

拆迁安置房属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。双方有财产约定的，以双方约定为准。双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割，此时，一般会按照平均分割的原则进行分割。