这段内容讲述了房产证名字变更的三种情况，分别是直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻期间，如果房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此，办理房产证增名手续时，只需携带结婚证、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

维修基金能否改为别人的名字

这段内容讲述了房产证名字变更的三种情况，分别是直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间，添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻期间，如果房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此，办理房产证增名手续时，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。在非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

将“维修基金”更改为“二手房交易税费”，并确保表达意思不变。1、一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房 屋 交 易 税 费 ： 如 何 变 更 房 产 证 名 字 ？

根据我国《房屋交易税费》规定，房产证上的房屋所有人为两人以上共有时，应共同共有房产证。如果其中一人想单独处分该房屋，需要得到其他共有人的书面同意，并且受让人还需缴纳相应的税费。因此，要变更房产证名字，需要得到其他共有人的书面同意，并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时，应向当地房产管理部门提交相关材料，完成变更登记手续。

二手房交易税费的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，而在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。在非婚姻存续期间，非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。要变更房产证名字，需要得到其他共有人的书面同意，并按照相关规定缴纳税费。在办理手续时，应向当地房产管理部门提交相关材料，完成变更登记手续。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。依据法律，维修资金需要办理更名手续

《维修基金能否改为别人的名字》相关阅读

维修基金是名字可以改吗

维修基金不需要改名字，维修基金是跟着房产证上的名字的更改而更改的，维修资金需要办理更名手续。房屋维修基金只在第一次购房时交纳，以后产权转移时钱随房走。一套房子只需要交纳一次维修基金，房子在转让时，不需要重新交纳维修基金的。

一、新房交房需要交哪些税

新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。

二、房屋维修基金会用完吗?

房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金一般是按照购房时一定的比例来缴纳的，如果用完的话就要及时去续交了。

三、买房要交哪些税费

有三种税费，分别是：契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收;房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元;住房维修基金：购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

维修基金名字能否写在产权证上

根据房产证上的名字与房屋维修基金没有必然的联系，不能将房产证名字与维修基金等同起来。交纳维修基金是不会影响房产证的名字。房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。

根据规定,房产证上的名字与房屋维修基金没有必然的联系。因此,不能将房产证名字与维修基金等同起来。交纳维修基金是不会影响房产证的名字。房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。

房 产 证 与 维 修 基 金 ： 不 必 然 相 关

根据提供的信息，办理房产证需要缴纳多种费用，其中包括公共维修基金。公共维修基金是为了保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新而设立的。因此，办理房产证时需要缴纳公共维修基金，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。如果不缴纳公共维修基金，房地产管理局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。所以，答案是要交公共维修基金。

根据房产证上的名字与房屋维修基金没有必然的联系，不能将房产证名字与维修基金等同起来。交纳维修基金是不会影响房产证的名字，而房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。办理房产证需要缴纳公共维修基金，以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。如果不缴纳公共维修基金，房地产管理局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。因此，答案是要交公共维修基金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。