买卖具有抵押权的船舶指南 有抵押的房子能买吗
在购买具有抵押权的船舶时，买方需要特别注意以下几个方面，以确保交易的合法性和自身权益的保护：首先，必须进行充分的船舶所有权调查买方应要求卖方提供该船舶的所有权证明，并通过官方渠道查询该船舶是否存在抵押权或其他担保物权其次，在签订购船合同时，双方应当明确约定如何处理抵押权问题如果船舶已被抵押，买方需与...
买卖具有抵押权的船舶指南
在购买具有抵押权的船舶时，买方需要特别注意以下几个方面，以确保交易的合法性和自身权益的保护：首先，必须进行充分的船舶所有权调查买方应要求卖方提供该船舶的所有权证明，并通过官方渠道查询该船舶是否存在抵押权或其他担保物权其次，在签订购船合同时，双方应当明确约定如何处理抵押权问题如果船舶已被抵押，买方需与卖方协商，将抵押权的注销纳入合同条款，并要求卖方承诺在交付船舶前办理抵押注销手续同时，购船合同中还应约定船舶过户的具体步骤和时间节点，以确保买方能够合法获得完整的所有权此外，为了防范可能的法律风险，建议买方在签订正式合同前，先签署一份《意向协议》，明确双方的基本意图和交易条件在整个购船过程中，如果发现任何异常情况，应及时寻求专业律师或有关机构的帮助，以规避潜在的法律纠纷 法律依据： 根据中华人民共和国物权法第六十七条规定：'不动产或者移动物从事质押登记，自注册之日起设定该权；未经登记，不得对抗善意第三人'这一规定明确指出，抵押权的设立必须经过登记，否则不能对抗后续的善意第三人因此，在购买具有抵押权的船舶时，买方应当要求卖方向有关部门办理抵押注销登记手续，以确保自身能够合法取得该船舶的所有权
国有船舶如何购买有抵押权
依据我国相关法律的规定，船舶作为担保被抵押的，在解除抵押之前是不能买卖的，但经抵押权人同意的，可以进行买卖 船舶在进行抵押时，船舶抵押权应该在当地的海事部门进行登记，在登记时，我们需要准备齐全申请材料，并且必须提供合法的身份证明文件 第一，抵押权登记申请书； 第二，2/3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书)； 第三，抵押人和抵押权人的合法身份证明文件(身份证、营业执照、金融许可证、机构代码证)； 第四，委托书和受委托人身份证明文件； 第五，船舶所有权登记证书，或船舶建造合同及船舶所有权归属证明文书； 第六，抵押合同及借款主合同、抵押物品清单； 第七，承租人同意船舶设定抵押的文书； 第八，船舶抵押权转移合同、抵押权人通知抵押人的证明文书、原抵押权登记证书； 第九，资产评估机构出具的船舶价值评估报告 《中华人民共和国海商法》 第十一条,船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利 第十七条.船舶抵押权设定后，未经抵押权人同意，抵押人不得将被抵押船舶转让给他人
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外卖家一旦要将已经抵押的房屋卖出，并需通知债权人和买家，待双方同意或了解情况后才可进行买卖此外，买家购买抵押房时，要警惕卖家把房屋进行了多重抵押因此尽量避免购买有抵押的房子，以免麻烦不断相关推荐
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