二手房交易时定金是否能退还 二手房买卖交易流程
在二手房交易中，定金是否能够退还，通常取决于双方签订的合同约定以及具体情况根据《中华人民共和国合同法》，定金是合同当事人约定的，有违约一方需要承担相应责任如果买方违反合同导致无法完成交易，卖方有权没收定金；如果是卖方违约，买方可以要求退还定金并可能获得赔偿具体情况需参考合同条款和实际发生的违约行为法...
二手房交易时定金是否能退还
在二手房交易中，定金是否能够退还，通常取决于双方签订的合同约定以及具体情况根据《中华人民共和国合同法》，定金是合同当事人约定的，有违约一方需要承担相应责任如果买方违反合同导致无法完成交易，卖方有权没收定金；如果是卖方违约，买方可以要求退还定金并可能获得赔偿具体情况需参考合同条款和实际发生的违约行为 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第49条：订立合同时，债权人可以向债务人提出定金的要求，债务人也可以向债权人提出定金的要求双方约定的定金数额，不得超过合同标的额的百分之十收取定金的一方应当向给付定金的一方开具定金票《中华人民共和国民法总则》第180条：法律规定或者当事人约定为履行債务提供担保的，债权人可以要求债务人提供担保《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第17条：根据合同法第四十九条的规定，当事人可以约定定金；当事人约定定金的，除非特别约定，为订立合同时以担保履行合同为目的《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法总则》诉讼时效制度若干问题的解释》第一条：诉讼时效期间自知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算，但不得超过事实发生之日起十五年的期限
定金是否可以退还
在选中理想房子后,中介或卖方通常会要求购房者先交定金并签署合同这种定金通常是对购房者和卖方之间的约束,购房者可能会在定金无法退还的压力下,勉强接受不公平的条款,导致自己内心的想法无法体现在合同中,缺乏合同的公平和公正 实际上,许多人认为,无论什么情况,交完定金后是无法退还的,甚至有些人会放弃定金,但实际上这并非法律规定根据《民法典》第五百八十七条,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金 此外,根据《民法典》第五百八十八条,如果因为特殊情况(如政策变化、自然灾害等)导致无法签定合同,定金也是可以退还的另外,如果购房者和卖方在对房屋生意协议和补充协议内容上无法达成一致,未能签约,定金也是可以退还的
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案，以确定所交易的房屋产权归属以及是否被抵押等； 4、交定金； 5、买卖双方签订正式的合同； 6、买方申请办理按揭贷款； 7、过户； 8、交房，双方交房时，一般涉及物业、水电、燃气等交接，如果房屋内部还有家具或家电，双方需核实清楚卖方是否要搬走，水电、燃气等交接，需要分别到物业管理处、水务局、供电局等有关部门进行办理，双方应准备好房产证、身份证等相关推荐
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