离婚后办理房产过户手续需要根据双方的具体情况来确定通常情况下，有以下几种情形：1.协商过户：如果房产是在离婚前购买的，并且在离婚协议中明确约定将房产归属一方，那么双方可以通过签订《房产赠与合同》或《房产买卖合同》的方式进行过户具体步骤如下：...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

离婚后如何办理房产过户手续

离婚后办理房产过户手续需要根据双方的具体情况来确定
通常情况下，有以下几种情形： 1.协商过户：如果房产是在离婚前购买的，并且在离婚协议中明确约定将房产归属一方，那么双方可以通过签订《房产赠与合同》或《房产买卖合同》的方式进行过户
具体步骤如下： a.双方签订房产转移合同，明确房产的归属、过户费用承担方式等内容
b.到当地房地产管理部门办理房产过户手续，提交相关材料（包括身份证明、结婚证、离婚证、房产证等）
c.缴纳契税和其他相关费用
注意：如果是赠与，则可能需要缴纳赠与税
2.法院判决过户：如果在离婚诉讼中，法院判决将房产归属于某一方，那么需要根据法院的生效判决书到房地产管理部门办理过户手续
具体步骤如下： a.收集所需材料（包括身份证明、结婚证、离婚判决书、房产证等）
b.到房地产管理部门提交申请，提供上述材料
c.缴纳契税和其他相关费用
3.过户费用：在办理房产过户时，通常需要缴纳以下费用： a.契税：一般为房产价值的一定比例（如1%~3%），具体比例因地区而异
b.个人所得税：如果是卖方，可能需要缴纳个人所得税
c.其他费用：包括评估费、交易服务费等
4.注意事项： a.在办理过户之前，建议双方先进行房产评估，以确定房产的市场价值，从而避免因价格不清导致的纠纷
b.如果房产存在抵押或其他权利负担（如贷款），需要在过户前处理相关债务
c.办理过户时，应确保所有文件和手续的合法性，以避免未来可能出现的法律问题
法律依据： 《中华人民共和国民法典》第1015条：夫妻共同财产由双方共同管理，任何一方无权单独处分
离婚时，夫妻共同财产除约定归各自所有外，应当平均分配
有过错的提价赔偿的责任
《中华人民共和国民法典》第1020条：房地产在办理登记时，申请人应当提交真实、合法、有效的材料，并填写申报表格
《房屋登记办法》第二十一条：房地产转移登记应当提交以下材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）房产权属证书；（四）交易合同或者其他合法的转移凭证

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离婚后房产证未办理

在办理遗产过户手续之前，应先办理继承公证手续
继承公证是指公证机构根据法律规定和继承人的申请，确认继承人的继承权真实、合法的活动
申请继承公证时，需要提交以下材料： 1. 公证申请人身份证件： - 现住国内自然人提供： - 身份证 - 户口簿 - 现住境外自然人提供： - 护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件； - 原户口簿或国内注销户口证明； - 身份证（若有）； 2. 所有继承人的身份证件： - 父母、配偶、子女的身份证件（证件要求如1）； 3. 死者的死亡证明和注销户口证明： - 死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站疾病预防控制中心公安分局出具； 4. 如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）； 5. 被继承人的婚姻状况证明： - 如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书； - 如未婚的，提供未婚证明； - 如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明； 6. 被继承人的子女的出生证、独生子女证： 7. 被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）： 8. 所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）： 9. 死者的财产凭证（如：房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）： 注意事项： - 死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供； - 放弃继承的，应由本人持有效身份证件亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证

遗产房产证过户如何办理

我国遗产房产过户办理手续主要如下： 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、要到区或市公证处（原来外销的商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承
需要提交以下材料： （1）需要提交被继承人的死亡证明； （2）所继承房屋的产权证明或其者他凭证； （3）户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件； （4）继承人的身份证件；对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料：被继承人留下的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳）
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人
办理的申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）
4、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收