小区停车位不足需缴纳停车费用 电瓶车占停车位违法吗
关于小区停车位不足需缴纳停车费用的问题，根据相关法律法规，小区业主使用停车位应当遵守物权法和民法总则等法律规定停车位的归属和管理权限由小区的《产权分割条款》或《业主公约》确定如果停车位属于业主的专有财产，则业主无需缴纳额外停车费用；如果停车位属于物业公共设施的一部分，物业服务企业可以依据相关法规收取...
小区停车位不足需缴纳停车费用
关于小区停车位不足需缴纳停车费用的问题，根据相关法律法规，小区业主使用停车位应当遵守物权法和民法总则等法律规定停车位的归属和管理权限由小区的《产权分割条款》或《业主公约》确定如果停车位属于业主的专有财产，则业主无需缴纳额外停车费用；如果停车位属于物业公共设施的一部分，物业服务企业可以依据相关法规收取合理的停车管理费具体收费标准和方式应当经业主委员会讨论通过，并符合《中华人民共和国物权法》第七十条关于'不得以不公平条件提供服务'的规定 法律依据： 根据《中华人民共和国物权法》第七十条，任何单位或个人提供服务，应当遵循合理、公平的原则，不得设置不合理条件《中华人民共和国民法总则》第六十一条规定，当事人订立合同，应当基于自愿均等的原则，以合法方式确定权利义务《中华人民共和国物权法》第七十条明确指出，任何单位或个人在提供商品或者服务时，不得强制交易；不得以不公平条件提供服务
没有缴纳车位费
些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同一般来说，通过这三种方法可以识别小区停车位产权 1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护 2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议在这种情况下，只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权 3、地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售第五十二条规定，国防资产属于国家所有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积从上述规定可以看出，人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主业主在购买车位的时候应该注意哪些问题业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位，在报建的时候是不是已写明，开发商能不能够拿到产权证，买了之后业主能不能拿到产权证，还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行，因为一旦他还不起，可能就会被银行出卖，业主的权利就难以得到保障
电瓶车占停车位违法吗
电瓶车占停车位违法任何单位或者个人不得设置、撤除、占用、挪用停车泊位，设置停车障碍私自占用公共停车位的单位或个人，将由公安机关交通管理部门责令限期改正，并处以一定金额的罚款根据相关法律规定可知，对停车位不足的城市街区，公安机关交通管理部门应当根据交通状况，在城市道路范围内施划机动车、非机动车停车泊位电动车不属于机动车，不得乱占用停车位乱占停车位属于违反道路交通安全管理的行为，需要被进行相应的处罚相关推荐
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