购买二手房所需提交的材料清单 二手房过户需要哪些手续和材料
购买二手房通常需要提交以下材料：1.身份证明：买方和卖方的身份证复印件，以及其他相关身份证明文件（如户口簿等）2.房产权属证明：卖方提供房屋的《房产证》或《不动产权证》，以证明其合法所有权3.买受协议或房屋买卖合同：详细列明房屋价格、支付方式及双方权利义务的正式协议或合同4.评估报告（如需贷款）：如...
购买二手房所需提交的材料清单
购买二手房通常需要提交以下材料： 1.身份证明：买方和卖方的身份证复印件，以及其他相关身份证明文件（如户口簿等） 2.房产权属证明：卖方提供房屋的《房产证》或《不动产权证》，以证明其合法所有权 3.买受协议或房屋买卖合同：详细列明房屋价格、支付方式及双方权利义务的正式协议或合同 4.评估报告（如需贷款）：如果购房者申请抵押贷款，通常需要提供房产评估机构出具的评估报告，以确定房屋价值 5.税务相关材料：卖方可能需要提交纳税申报表或其他证明文件，以便办理增值税或个人所得税；买方则需根据当地政策提交相应的税务凭证 6.交易授权书（如适用）：如果代理他人购买，需提供合法的委托授权书 7.资金支付证明：买方需提供付款凭证或银行转账记录，以确认房价已支付完毕 这些材料需按当地不动产部门和税务机关的具体要求准备，并确保所有文件真实、合法建议在交易前咨询专业人士，确保流程顺利 法律依据： 中华人民共和国合同法第六条：订立合同的主要内容由合同双方约定，但法律、行政法规有明文规定的除外 不动产登记暂行条例第四条：县级以上地方人民政府自然资源主管部门负责不动产登记工作，不动产分割登记、更正登记等变更登记，由登记申请人提出申请，经不动产所在地方的自然资源主管部门审核后，登记机关办理相关登记手续 中华人民共和国城市房地产管理法第五十七条：任何单位或个人，出售、抵押国家有干预投资或者以其他方式取得的商品房，应当按照国家有关规定办理审批手续 契税暂行条例第三条：纳税人为购买商品房、经济适用住房、一次性付清房价款的，是在合同约定的时间内缴纳契税；分期付款的是，在每期付款时按当期付款额缴纳契税 中华人民共和国民法典第二百七十条：不动产登记机关应当公平、公开、及时地办理不动产登记，不得因办事不公而影响他人合法权益
单身离异者购房所需材料清单
离婚后购买房产，需要提供以下证件：户口本、身份证、收入证明、学历证书（若有的话）、首套房证明、无贷款证明（若有的话）以及临时居住证或暂住证（如有当地户口则需提供）需要注意的是，学历证书并非必须的在购房过程中，无需考虑离婚状况，这并不会对购房产生较大影响 根据《民法典》第二百零九条，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生效力未经登记的，则不发生效力，但法律另有规定的除外另外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地产交易部门提出办理过户申请，管理部门查验相关证件并审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续； 4、缴纳税费，并办理产权转移过户手续，将交易材料移送至发证部门，买方即可领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 领取房屋所有权证书后，付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，即可完成所有过户手续相关推荐
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