网上签约和备案的差异 网签备案了的房子烂尾怎么办
网上签约和备案是两个不同的概念，它们在法律适用、程序要求以及法律后果等方面存在显著差异首先，网上签约指的是通过互联网平台完成的合同订立行为根据《中华人民共和国民法典》第122条的规定，电子合同与书面合同具有同等法律效力，只要符合合同订立的基本要件即可在实践中，网上签约通常用于电子商务、在线服务协议等...
网上签约和备案的差异
网上签约和备案是两个不同的概念，它们在法律适用、程序要求以及法律后果等方面存在显著差异首先，网上签约指的是通过互联网平台完成的合同订立行为根据《中华人民共和国民法典》第122条的规定，电子合同与书面合同具有同等法律效力，只要符合合同订立的基本要件即可在实践中，网上签约通常用于电子商务、在线服务协议等领域，其特点是便捷、高效且节约成本其次，备案则是一种向行政机关提交相关材料并由行政机关完成登记和存储的过程备案通常适用于某些特殊类型的合同，如建筑工程承包合同、房地产销售合同等，这些合同往往需要向市场监督管理部门或其他相关部门进行备案，以确保交易的透明性和合法性，并为以后可能出现的争议提供证据 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第122条：数据电文形式有下列情形之一，并且符合有关法律、行政法规的规定或者各方约定，可以确定为符合书面形式的：（一）以电子信函、电子数据交换等方式形成、传输的合同；（二）按照合同双方约定的方法以电子签名、数字签名等方式确认；（三）其他能够表现受控单位意志的方式《中华人民共和国行政许可法》第22条：行政机关作出准予行政许可的决定，应当在决定书中载明！，并自作出决定之日起即时送达申请人《中华人民共和国政府信息公开法》第11条：设区的市、县级人民政府负責本行政区域内的政府信息公开工作
签名和签章在法律上的差异
根据我国《民法典》第四百九十条，当事人采用书面合同书形式订立合同的，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同亦视为成立
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰如是否存在抵押或者一房多卖一房多卖的，该房屋是否已经过户了如有抵押，要弄清抵押期限最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续 若是开发商因为资不抵债而破产，房屋烂尾的，购房者不应要求开放商退还还款原因在于，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条购房者和开发商之间的关系，将由房屋买卖关系变为一般的债权债务关系假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债权人更容易得到开发商的补偿款相关推荐
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