购买二手房如何申请贷款 二手房按揭贷款需要什么流程
购买二手房申请贷款需要遵循以下步骤：首先，确定您的购房需求和经济能力，评估自己的收入、储蓄以及信用状况，以便了解能够承担的贷款额度然后选择合适的银行或金融机构，比较不同银行的贷款利率、还款方式及其他优惠政策，并进行咨询准备相关资料，如身份证明、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等文件接着，填写并提交贷...
购买二手房如何申请贷款
购买二手房申请贷款需要遵循以下步骤：首先，确定您的购房需求和经济能力，评估自己的收入、储蓄以及信用状况，以便了解能够承担的贷款额度然后选择合适的银行或金融机构，比较不同银行的贷款利率、还款方式及其他优惠政策，并进行咨询准备相关资料，如身份证明、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等文件接着，填写并提交贷款申请表，提供所有必要的材料以便银行审批银行会对您的信用记录、财务状况以及购房合同进行评估，若审核通过，则发放贷款在购房过程中，可选择信誉良好的房地产中介或代理人协助交易，并确保房源合法、交易透明最后，在签订购房合同后，按约定支付购房款及相关费用 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第五十二条：具有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定《中华人民共和国物权法》第一百二十六条：不动产登记申请书应当由登记申请人签署，并附有关证明材料《中华人民共和国民法总则》第六十七条：用人民币以外的货币、有价证券或者其他财产支付债务，债务人和债权人可以达成协议，按照债务确定时的市场价格进行计算《消费者权益保护法》第八条：任何单位或个人不得利用行政权力、职务、职业便利以及其他不正当手段，侵害消费者的合法权益《反家庭暴力法》第三十条：家庭成员之间因财产纠纷产生争执的，不得采取家庭暴力的方式解决争议
购买二手房贷款条件：购买二手房贷款有哪些手续
银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；（三）有购房合同或协议；（四）无住房补贴的，应当在经办行开立储蓄存款人或者缴纳住房公积金存款存款余额占购房所需金额的比例不得低于30％，作为购房首付；有住房补贴的，个人承担部分的30％作为购房首付；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；（六）经办机构规定的其他条件贷款申请条件：1借款人合法有效的身份证件；2、借款人的经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭登记簿；4、配偶借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、购买二手房的产权证明；7、与卖方签订的《房屋买卖合同》和卖方提供的转账账户；8、抵押物需要评估的，必须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；9、所购房屋产权人同意出售房屋的书面授权文件；10．贷款人要求的其他文件或资料申请材料：买受人需提供的材料：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4收入证明或偿债能力证明（单位出示）5所在单位加盖公章的营业执照复印件（单位出示）6学历证明（大专以上提供）7申请人贷款银行活期存折8银行要求的其他材料卖方需要提供的材料：1身份证（夫妻双方）、暂住证（外国人口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4配偶，共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证6出售已购公房、央产房、经济适用房搬迁房必须提供原购房合同、协议及相关批准文件7、银行要求的其他材料
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限之后三方约定时间，由指定的机构进行评估交易方要交纳五百元评估费； 2、审批 银行审核贷款申请人的资质，符合要求后，银行根据地产交易所，凭首付款证明等材料办理房屋产权过户过户在一天内即可完成，买方再等待二十个工作日左右可拿到房产证； 3、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方拿到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后去办理贷款发放手续，银行便给卖方账户打进房款，买方则开始按合同约定还本期相关推荐
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