拆迁补偿的计算方法和法律规定 拆迁货币补偿怎么算
拆迁补偿的计算方法和法律规定主要依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关司法解释来确定首先，拆迁补偿应以被拆迁房屋的市场价值作为基础，并考虑房屋的年龄、使用情况等因素进行调整此外，还需支付土地使用权使用期限尚余部分的补偿，以及原租赁合同未满期的部分的补偿对于合法附属设施，如庭院、花园等，也应...
拆迁补偿的计算方法和法律规定
拆迁补偿的计算方法和法律规定主要依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关司法解释来确定首先，拆迁补偿应以被拆迁房屋的市场价值作为基础，并考虑房屋的年龄、使用情况等因素进行调整此外，还需支付土地使用权使用期限尚余部分的补偿，以及原租赁合同未满期的部分的补偿对于合法附属设施，如庭院、花园等，也应给予适当补偿 法律依据： 根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十四条：‘被拆迁人要求以房易房的，应当在收到拆迁通知之日起十五日内向拆迁单位提出书面申请对以房易房面积的具体计算、价差补偿标准及有关费用，_by_双方应当协商同意；协商不成的，由不动产价格评估机构评估确定'第三十七条：‘以房易房的，拆迁人应当按照被拆迁人的实际使用面积给予补偿；其中，对于有房产证或《集体土地建设用房规划许可证》等合法证明的房屋，其余建筑面积和其他附属设施应当给予适当补偿'第三十九条：‘以现金折抵的，按照被拆迁房屋的评估价格确定；对评价结果有异议的，由双方共同委托中介机构重新评估'第四十一条：‘搬家费、临时安置费等费用，由双方协商确定，协商不成的，by_参照当地平均标准支付’
商品房拆迁补偿金计算方法商品房拆迁补偿金怎么计算
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式商品房拆迁补偿金一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 (一)房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
拆迁货币补偿怎么算
拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20%县的标准由当地政府制定被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价相关推荐
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