计算买房税费的法律规定是什么 二手房屋买卖税费如何算
在中国，购买房产时涉及的税费计算主要依据以下法律规定：1.契税是指购买房产时需要缴纳的一项税收根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率因房屋性质和购房情况不同而有所差异对于首套商品住房，90平方米及以下的部分税率为1%，超过90平方米的部分税率为2%；二套商品住房，90平方米及以下的部分税率为2%，...
计算买房税费的法律规定是什么
在中国，购买房产时涉及的税费计算主要依据以下法律规定：1.契税是指购买房产时需要缴纳的一项税收根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率因房屋性质和购房情况不同而有所差异对于首套商品住房，90平方米及以下的部分税率为1%，超过90平方米的部分税率为2%；二套商品住房，90平方米及以下的部分税率为2%，超过90平方米的部分税率为3%；三套及以上商品住房，则全额按3%计征对于二手房，契税统一按照1.5%计算，但若成交价格低于评估价格，税率可以下调至1%2.增值税主要适用于土地增值税在购买二手房时，如果卖方是“非居民自然人”，则需要缴纳增值税根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则，增值税的计算公式为：增值税=（成交价格-买方税务认可的原值-增值税附加）的特定比例3.个人所得税在购买二手房时可能涉及如果卖方取得房屋不超过5年，买方需要缴纳20%的个人所得税；如果超过5年，则为1%4.其他费用如资源税、教育费附加等也需计入总费用 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第六条：应纳税额=（成交价格或其他确定依据）×适用税率对于第一套家庭住房，有关契税的具体减征办法由省、自治区、直辖市人民政府规定《中华人民共和国增值税暂行条例》第十四条：应纳税额=（销售货物或者应税劳务等的销项税额之和）减去（购买货物或者应税劳务等的进项税额之和）《中华人民共和国个人所得税法》第二十七条：个人的应纳税所得额为：超过8000元的部分，按照45%征收
买房的税金应该按什么规定计算
根据你咨询的买房子税钱怎么算的，1、契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收； 2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴； 3、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费； 4、大修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20% 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3% 征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担相关推荐
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