二手房土地使用权分户办理程序 土地使用性质分类和用途
二手房土地使用权分户办理程序通常涉及以下几个主要步骤：1.申请提出：由土地使用权所有权人或其他利害关系人向所在县级自然资源部门提出分户申请申请时，需提供身份证明、土地权属证书（如《不动产权证书》）、土地利用规划确认文件等相关材料2.资料审核：自然资源部门对申请材料进行审核，重点核实土地所有权、用途、...
二手房土地使用权分户办理程序
二手房土地使用权分户办理程序通常涉及以下几个主要步骤： 1.申请提出：由土地使用权所有权人或其他利害关系人向所在县级自然资源部门提出分户申请申请时，需提供身份证明、土地权属证书（如《不动产权证书》）、土地利用规划确认文件等相关材料 2.资料审核：自然资源部门对申请材料进行审核，重点核实土地所有权、用途、面积等信息，并检查是否符合分户的条件对于涉及集体土地的分户，还需提交村民委员会或其他权属单位的同意证明 3.规划确认：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，自然资源部门会对分户后的土地利用规划进行审查，确保划分后的每一块土地符合城乡规划要求，并取得相关部门的确认意见 4.信息公示：在分户申请获批后，自然资源部门会对分户事项进行公示，以便接受社会各方的监督，避免可能的权属争议 5.审核通过与登记：若所有条件符合要求且未收到有效异议，自然资源部门将批准分户申请，并为每一块新划分的土地颁发《不动产权证书》此时，分户程序完成 需要注意的是，不符合规划要求、存在争议或未经审批擅自划分的土地使用权分户将被视为无效行为，并可能受到法律处罚 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条：任何单位和个人对土地的利用必须遵守土地利用总体规划，不得占用农田，不得破坏土地法律规定以外的其他单位和个人的土地使用权，由县级人民政府批准；重要的还是由省、自治区、直辖市人民政府批准 《不动产登记暂行条例》第九条：不动产分户申请，由所有权人提出涉及集体所有权的，不动产分户申请应当经村民委员会或者其他权属单位同意 《不动产登记暂行条例》第二十三条：不动产分户、合户的，应当符合下列条件：（一）已经取得不动产权证书；（二）不动产权属清晰，不涉及争议；（三）分户、合户后符合规划要求 《不动产登记暂行条例》第三十四条：自然资源部门应当公示不动产分户、合户的申请情况公示期限为十日，自公示之日起计算 《房地产管理条例》第四十七条：土地使用权人在规划确认的位置和范围内，方可办理土地划分；涉及国有农民教育земельnye地或边远地区的特殊情况，还应当按照有关规定报批
土地使用证怎么办
需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批（复印件1份）3．房屋所有权证（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件6．属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份）（二）商品房、安置房、私房转让1．土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．书或拆迁协议书（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）（复印件1份）4．契证（复印件1份）5．申请人身份证（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供企业法人营业或机构代码证复印件，身份证（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以分为：出让土地和划拨土地； 5、按照利用的现状可以分为：农用地、建设用地和未利用土地 根据相关法律规定可知，农用地的用途可以用来作为水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它的园地、乔木的林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木丛林地、灌丛沼泽、其他的林地、天然的牧草地、沼泽的草地、人工的牧草地、农村的道路、水库的水面、坑塘的水面、沟渠、设施农用地以及田坎相关推荐
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