二手房过户费如何计算 买的二手房怎么过户手续
二手房过户费主要包括契税和交易服务费，其中契税是买方需要承担的主要费用根据《中华人民共和国契税法》，房地产买卖的情况下，买方需缴纳1%至3%的契税具体计算公式为：契税=房产评估价格×适用税率另有一些特殊情况，如房屋原先购置时有补贴，则对超过补贴部分的90%征收契税法律依据：根据《中华人民共和国契税法...
二手房过户费如何计算
二手房过户费主要包括契税和交易服务费，其中契税是买方需要承担的主要费用根据《中华人民共和国契税法》，房地产买卖的情况下，买方需缴纳1%至3%的契税具体计算公式为：契税=房产评估价格×适用税率另有一些特殊情况，如房屋原先购置时有补贴，则对超过补贴部分的90%征收契税 法律依据： 根据《中华人民共和国契税法》第二条，契税的纳税人是指在中华人民共和国境内发生应征税事项的个人和组织第六条规定，房地产买卖合同中的买方为契税的纳税人第七条明确，房地产买卖的计税价格为房地产的评估价格，不得低于交易价格
二手房过户费怎么算
二手房过户费怎么算，根据国家的政策现在二手房过户，满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外首次买方，且面积在90平方以下的，按照房款全额的1%缴纳；面积在90~144平方之间的，按照1.5%缴纳；如果面积超过144、买的是非普通住宅就要按照3%缴纳2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；不满2年，按照5.55%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一房产，免征个人所得税；不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳4、其他费用：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税具体的收费细则可以咨询当地的房地产管理部门； 4、最后一步就是核发过户单，领取不动产权证房屋买卖必定会涉及到房屋的过户只有完成房屋的过户，购房者才能够真正拥有房屋的产权相关推荐
-
连云港车辆事故纠纷诉讼文件 因合同纠纷适用民事诉讼法吗
导读 : 在处理连云港车辆事故纠纷诉讼文件时，首先需要明确交通事故责任认定的关键点根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例的规定，事故责任认定应基于证据进行，包括但不限于现场勘察记录、轨迹图、伤痕鉴定、eye-witness证言等在起诉前，建议当事人收集所有相关证据，并考虑是否需要专业律师协助，以确保...
-
西安地区的社保是否可以补缴 个人可以补缴几年前的社保吗
导读 : 在西安地区，社会保险（以下简称“社保”）可以进行补缴根据《中华人民共和国社会保险法》第六条的规定，单位和个人必须按规定缴纳社会保险费，不得以任何形式减扣或代替若因特殊情况导致未能按时缴纳，可以在规定期限内补缴相关费用，但可能会产生滞纳金具体操作中，需通过官方渠道提交申请并完成支付，以确保合法性和及时...
-
工伤申报需要完成哪些程序 怎么报工伤程序
导读 : 工伤申报需要完成以下程序：1.事故报告：职工发生工伤后，应及时向用人单位报告用人单位接到报告后，应立即进行调查，明确事发情况、原因和责任2.填写《工伤认定申请表》：由用人单位或职工本人填写工伤认定申请表，并附具有关证据材料，如医疗诊断证明、现场事故记录等3.提交材料：将填写完整的工伤认定申请表及相关...
-
离婚后财产分割和债务清偿问题 两口离婚财产和债务怎么分配
导读 : 离婚时财产分割和债务清偿是非常重要的问题根据《中华人民共和国民法典》第416条、417条和418条的规定，夫妻共同财产应当公平分配具体来说，夫妻共同所有的财产，包括不动产、动产、有无形财产等，离婚时应按法律规定均分，但有过错的一方可能会得到少于一半的份额在财产分割过程中，如果夫妻一方的个人财产在婚姻...
-
通辽市微小企业搬迁的赔偿问题 2021小微企业优惠政策
导读 : 通辽市微小企业在搬迁过程中应当依据相关法律法规及当地政府的具体规定进行赔偿安置根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，房屋拆迁应当公平、公开、合法进行，并对被拆迁单位和个人的财产损失给予适当补偿在企业搬迁过程中，除应对房屋及其附属设施的价值进行补偿外，还应考虑企业因搬迁而产生的实际损失...
-
离婚后是否需要办理离婚证 婚内财产公证离婚后是否有效
导读 : 根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后需要办理离婚登记，以确保离婚手续的合法性和有效性具体来说，有两种情况：协议离婚和判决离婚在协议离婚的情况下，双方应共同向民政部门申请离婚登记；如果一方不愿意离婚，另一方可以通过法院提起离婚诉讼，法院判决后也需要到民政部门办理离婚登记此外，即使在法院已经处...
