商品房认购书的法律效力是什么 商品房买卖合同网签的法律效力
商品房认购书作为一种订立合同时效的协议，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在满足合同基本要件的情况下，具有一定的法律效力认购书通常包含商品房的价格、面积、楼号楼层等重要信息，并由双方签字确认，因此可以作为买卖双方订立合同时的一种重要证据在司法实践中，如果发生争议，法院会根据合同法以及相关房地产...
商品房认购书的法律效力是什么
商品房认购书作为一种订立合同时效的协议，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在满足合同基本要件的情况下，具有一定的法律效力认购书通常包含商品房的价格、面积、楼号楼层等重要信息，并由双方签字确认，因此可以作为买卖双方订立合同时的一种重要证据在司法实践中，如果发生争议，法院会根据合同法以及相关房地产管理条例对认购书的法律效力进行审查需要注意的是，商品房销售行为必须符合《中华人民共和国房地产开发经营管理条例》的规定，即未经备案或登记的商品房销售可能会被认为无效或者被限制生效 法律依据： 根据《中华人民共和国合同法》第34条：'合同是当事人之间设立、变更民事权义务的协议，应当遵循法律规定'.第39条：'含有合同法第52条、第53条所列情形之一个或者数个的，以非法合意确定民事权利义务关系的，应当判定该行为部分无效或者全部无效'.《中华人民共和国房地产开发经营管理条例》第22条：'商品房销售应当经县级以上人民政府房地产主管部门备案、登记，并领取商品房预售许可证或者商品房销售许可证未经备案、登记的，不得销售商品房'.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第4条：'当事人以行为或者其他不具备书面形式的方式订立合同，发生争议时，应当根据该行为的具体情况和合同法有关规定认定合同是否成立'
商品房认购书是什么房屋认购书有法律效应吗
商品房认购书具有法律效力，双方应当按照认购书的约定履行确定义务《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的因此，合同并非一定以书面的形式呈现的还可以通过口头以及电子邮件、电子文件等形式呈现因此，商品房买卖合同网签即属于通过电子数据交换的方式，在买卖人之间成立了商品房买卖合同 在网签时，买卖双方自愿进行签订的买卖双方就房屋的情况、价格、支付时限、支付方式等达成了协议可以认为网签时双方当事人就房屋买卖进行了要约和承诺，是双方真实意思的表现此外，网签也符合合同法关于合同形式的规定，因此网签应当视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力相关推荐
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