小产权房安置房的相关知识 知识产权与物权的区别
小产权房和安置房是两种不同的房地产形式，它们各自有着独特的性质和用途小产权房通常指的是在农村地区或城镇中，由于历史原因形成的一类房产，其土地使用权可能存在特殊性质，如集体所有制土地上的房屋安置房则是政府为了保障特定群体的住房需求而提供的一类房地产，常见于拆迁补偿、公共职员住房等场景小产权房和安置房在...
小产权房安置房的相关知识
小产权房和安置房是两种不同的房地产形式，它们各自有着独特的性质和用途小产权房通常指的是在农村地区或城镇中，由于历史原因形成的一类房产，其土地使用权可能存在特殊性质，如集体所有制土地上的房屋安置房则是政府为了保障特定群体的住房需求而提供的一类房地产，常见于拆迁补偿、公共职员住房等场景小产权房和安置房在法律上都有明确规定，其转让、使用和权属变更都受到相关法律法规的约束 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条：本法所称城市房地产，是指位于城市规划区内的土地及其附着物第二章地块的取得，第一节Generally，第十一条：企业或者个人可以依法以出让或租赁方式取得国有土地使用权，也可以依法取得集体所有制土地的使用权《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：农村集体经济组织、农民集体所有制乡（镇）农村居民委员会或者其生产经营管理机构，可以依法以承包方式取得农村土地的使用权《中华人民共和国住房保障法》第五条：国家实行住房制度，保障城市低收入家庭和无Income家庭的住房《中华人民共和国农村集体经济组织土地承包法》第二十一条：土地承包经营权可以依法转让
房屋转让相关知识
房屋转让合同条款： 一、转让人和受让人的基本信息： 1. 转让人： 姓名：[ ] 单位：[ ] 住址：[ ] 2. 受让人： 姓名：[ ] 单位：[ ] 住址：[ ] 二、房屋基本情况： 1. 房屋所在地：[ ] 2. 房屋楼号、单元号、门牌号：[ ] 3. 房屋建筑面积：[ ] 4. 房屋实际使用建筑面积：[ ] 5. 房屋结构：[ ] 三、转让价格、支付方式及支付时间： 1. 转让价格：[ ] 2. 支付方式：[ ] 3. 支付时间：[ ] 四、房屋钥匙交付时间： [ ] 五、过户手续办理时间： [ ] 六、甲方承诺： 1. 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍； 2. 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利 七、违约责任： [ ] 八、争议解决方式： 1. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决； 2. 协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁； 3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力 九、其他约定： [ ] 十、签字确认： [ ] 《城市房屋权属登记管理办法》第三条，本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为本办法所称房屋权利人，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人本办法所称房屋权利申请人，是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人
知识产权与物权的区别
知识产权与物权的区别在很多方面，具体如下： 1、权利客体不同，物权的客体主要是有体物，包括动产与不动产，他物权的客体还可以包括权利，而知识产权的客体是创造性智慧成果和工商业标记； 2、物权一般可以通过事实占有实现对客体的支配，而知识产权则必须仰仗法律的保障； 3、独占性和排他性方面，知识产权弱于物权，法律为了平衡知识产权权利人与公众利益，特别规定了对知识产权的若干限制，而对物权则没有这种特殊限制，当知识产权与物权冲突时，知识产权必须让位于物权； 4、保护期限不同，物权的保护期限与其自然寿命竞合，而知识产权则有明确的保护期，保护期届满，权利归于消灭； 5、价值的规定性不同，物权取决于人的劳动和社会必要劳动时间，知识产权取决于时常的需要和人们对它的利用； 6、物权效力具有优先性和追及性，知识产权不具有优先性是指在同一物上，当物权与债权并存时，物权优先于债权，当几个物权并存时，先设立的权利优先于后设立的权利所谓追及性是指不管物权客体流入何人之手，物权人均可追及到该物并将之取回； 7、保护方法上，物权可以采取恢复原状和返还原物，而知识产权不可以采取这两种方法相关推荐
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