回迁房与商品房是否相同 网签合同是商品房买卖合同吗
回迁房和商品房在法律属性、取得方式以及产权归属上存在差异回迁房主要用于保障被拆迁居民的住房权益，而商品房属于商业销售住房，所有权更为自由具体来说，回迁房可能有转让限制，而商品房没有此外，在税费处理和产权证书备注上也存在区别法律依据：根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条：'被拆迁人对安置...
回迁房与商品房是否相同
回迁房和商品房在法律属性、取得方式以及产权归属上存在差异回迁房主要用于保障被拆迁居民的住房权益，而商品房属于商业销售住房，所有权更为自由具体来说，回迁房可能有转让限制，而商品房没有此外，在税费处理和产权证书备注上也存在区别 法律依据： 根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十三条：'被拆迁人对安置房屋的面积、位置、条件等有不同意见的，可以协商解决；协商不成的，由县级以上人民政府房产行政主管部门或者其他有关部门按照国家有关规定作出裁定'以及《不动产登记暂行条例》第二十七条：'不动产权属证书由省、自治区、直辖市自然资源主管部门统一印制，格式和内容由国务院自然资源主管部门规定'
是否能以回迁房转商品房
法律上而言，回迁房是不能转成商品房的，那是两种性质的房产回迁房的土地性质一般是划拨的，交易的时候是要缴纳土地出让金的商品房的土地性质一般是出让的，也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金，再交易的时候就不用缴纳了
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的经网签备案的房屋买卖合同，可以作为当事人办理银行贷款，住房公积金提取，涉税事务等的依据购房合同网签的流程第1步就是录入合同；第2步是双方签章确认；第3步就是备案赋码；第4步是网签备案信息载入楼盘表相关推荐
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