离婚后更改按揭贷款是否可以 按揭房没有房产证可以贷款吗
根据《中华人民共和国民法总则》第111条、第112条，《中华人民共和国物权法》第17条、第18条，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释（一）第14条，离婚后更改按揭贷款是可以的，但需要满足一定条件首先，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，那么在离婚时双方对...
离婚后更改按揭贷款是否可以
根据《中华人民共和国民法总则》第111条、第112条，《中华人民共和国物权法》第17条、第18条，以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释（一）第14条，离婚后更改按揭贷款是可以的，但需要满足一定条件首先，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，那么在离婚时双方对房产及其相关债务（包括按揭贷款）的处分应当通过离婚协议约定或者由人民法院裁决若离婚后，一方希望更改按揭贷款的主体，需取得另一方的书面同意，并按照合同法及相关司法解释的规定办理变更手续此外，如果房产已经过户至一方名下，那么该方可以单独申请更改按揭贷款，但需要确保对方已放弃对房产的权利如果双方在离婚时未就房产及债务达成明确协议，可能会引发诉讼，法院将根据具体情况裁决因此，更改按揭贷款需谨慎处理，建议在专业律师的帮助下进行 法律依据： 《中华人民共和国民法总则》第111条：夫妻共同财产由夫妻共同管理，任何一方代表夫妻共同管理夫妻共同财产的行为，应当得到双方的同意《中华人民共和国物权法》第17条：夫妻共同所有的房产，由夫妻共同决定对外处分；但是，家庭必须有适宜居住的房产，不得对外处分最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》的若干问题解释（一）第14条：当事人对合同变更、解除等争议，由被申请人与债权人之间的合同关系所在地有管辖权的人民法院管辖
按揭离婚房产是否可以更名
一、离婚按揭房屋能否更名？ 根据我国法律法规，离婚按揭房屋可以更名在房屋过户前，买方或卖方必须付清银行贷款房屋必须是无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户因此，按揭房屋要过户必须先付清银行贷款 如果买方或卖方暂时还不清贷款，另一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但转按揭手续较为繁琐，目前多数银行已经停办此项业务因此，银行会给出两种建议：一是通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税和评估担保费用；二是到公证处办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款 二、按揭房屋过户需要哪些手续？ 1. 买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还） 2. 买卖双方到银行签订贷款合同 3. 银行贷款审核通过后办理结清贷款 4. 结清贷款后注销他权 5. 注销他权后办理过户手续 6. 过户手续办理完毕后，将产权证交给银行 7. 银行放款 8. 银行放款后，交易就结束了，买方按时还款就可以了 三、按揭房子过户有几种方法？ 1. 转按揭：将个人房屋出售或转让给第三方，并申请房贷变更期限、变更借款人或变更抵押物等但该方法必须获得银行的支持，否则一切免谈 2. 卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款：若买方不愿意购买按揭房的话，卖方可以先将其他房产抵押给银行获得贷款，然后利用这批贷款先将剩余的贷款还清，促进交易完成这样买方既不要承担风险，又方便过户 3. 用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方法是现在二手房交易中最常使用的一种方法，比较适用于原房主剩余贷款比较低的情况下使用一般情况下，买方会先支付30%—40%的首付款给卖方，卖方可以利用这批钱将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说在债务中债务人不履行债务的话，那么就可以以设置抵押的实物形态变成值来实现所以不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，也得不到法律保护； 3、用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，也就是说必须要具备中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证因为只有双证齐全的房产才能办理抵押登记手续如果还没有拿到房产证，那么光凭购房合同，银行是不会办理贷款的因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理相关推荐
-
连云港车辆事故纠纷诉讼文件 因合同纠纷适用民事诉讼法吗
导读 : 在处理连云港车辆事故纠纷诉讼文件时，首先需要明确交通事故责任认定的关键点根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例的规定，事故责任认定应基于证据进行，包括但不限于现场勘察记录、轨迹图、伤痕鉴定、eye-witness证言等在起诉前，建议当事人收集所有相关证据，并考虑是否需要专业律师协助，以确保...
-
西安地区的社保是否可以补缴 个人可以补缴几年前的社保吗
导读 : 在西安地区，社会保险（以下简称“社保”）可以进行补缴根据《中华人民共和国社会保险法》第六条的规定，单位和个人必须按规定缴纳社会保险费，不得以任何形式减扣或代替若因特殊情况导致未能按时缴纳，可以在规定期限内补缴相关费用，但可能会产生滞纳金具体操作中，需通过官方渠道提交申请并完成支付，以确保合法性和及时...
-
工伤申报需要完成哪些程序 怎么报工伤程序
导读 : 工伤申报需要完成以下程序：1.事故报告：职工发生工伤后，应及时向用人单位报告用人单位接到报告后，应立即进行调查，明确事发情况、原因和责任2.填写《工伤认定申请表》：由用人单位或职工本人填写工伤认定申请表，并附具有关证据材料，如医疗诊断证明、现场事故记录等3.提交材料：将填写完整的工伤认定申请表及相关...
-
离婚后财产分割和债务清偿问题 两口离婚财产和债务怎么分配
导读 : 离婚时财产分割和债务清偿是非常重要的问题根据《中华人民共和国民法典》第416条、417条和418条的规定，夫妻共同财产应当公平分配具体来说，夫妻共同所有的财产，包括不动产、动产、有无形财产等，离婚时应按法律规定均分，但有过错的一方可能会得到少于一半的份额在财产分割过程中，如果夫妻一方的个人财产在婚姻...
-
通辽市微小企业搬迁的赔偿问题 2021小微企业优惠政策
导读 : 通辽市微小企业在搬迁过程中应当依据相关法律法规及当地政府的具体规定进行赔偿安置根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，房屋拆迁应当公平、公开、合法进行，并对被拆迁单位和个人的财产损失给予适当补偿在企业搬迁过程中，除应对房屋及其附属设施的价值进行补偿外，还应考虑企业因搬迁而产生的实际损失...
-
离婚后是否需要办理离婚证 婚内财产公证离婚后是否有效
导读 : 根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，离婚后需要办理离婚登记，以确保离婚手续的合法性和有效性具体来说，有两种情况：协议离婚和判决离婚在协议离婚的情况下，双方应共同向民政部门申请离婚登记；如果一方不愿意离婚，另一方可以通过法院提起离婚诉讼，法院判决后也需要到民政部门办理离婚登记此外，即使在法院已经处...
