房屋租赁合同的计税依据 出租房屋租赁合同无效如何起诉
房屋租赁合同的计税依据主要涉及房地产税、个人所得税以及增值税等方面在计算房地产税时，应纳税额为房地产租赁期间的房产价值扣除允许费用后的余额，乘以30%的扣除率，再按照规定税率征收个人所得税方面，住房租赁收入需缴纳个人所得税，计算时可减去1500元的费用扣除，剩余部分按10%计税，但年收入超过12万元...
房屋租赁合同的计税依据
房屋租赁合同的计税依据主要涉及房地产税、个人所得税以及增值税等方面在计算房地产税时，应纳税额为房地产租赁期间的房产价值扣除允许费用后的余额，乘以30%的扣除率，再按照规定税率征收个人所得税方面，住房租赁收入需缴纳个人所得税，计算时可减去1500元的费用扣除，剩余部分按10%计税，但年收入超过12万元时，则适用进阶税率增值税方面，住房租赁通常属于非应税范围，但若企业或个体工商户出租商业用房并选择一般纳税人身份，则可能需缴纳增值税，此时可抵扣相关的进项税额此外，还需考虑教育附加、地方教育附加等附加费用的缴纳，以及契税等费用，通常由买受方承担，但具体可以协商由双方分担 法律依据： 《中华人民共和国房地产税法》第四条：应纳税所得额为纳税人在租赁期间取得的租金总收入减去允许扣除的费用后的余额第六条：房地产租赁经营活动中的房地产价值，按照规定比例进行计提折旧《中华人民共和国个人所得税法》第六条：住房租赁所得，个税计算时可减去1500元的费用扣除，剩余部分按10%计税，但年收入超过12万元时，则适用进阶税率《中华人民共和国增值税法》第二十条：一般纳税人取得不动产租赁经营活动中销售货物、提供应税服务和无形资产的收入，可以抵扣其支付的进项税额
租赁合同计税依据主要是哪些的呢
关于房屋租赁合同协议计税依据的规定出自国家税务局关于印花税若干具体问题的规定（1988）国税地字第25号印花税计税依据的简记方法：我们都知道印花税计算公式：应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证件数）*适用税率（单位税额）那么应纳税凭证金额一什么为准呢？.购销合同的计税依据为购销金额；加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入；建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用；建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额；财产租赁合同的计税依据为租赁金额；货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用；仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用；借款合同的计税依据为借款金额；财产保险合同的计税依据为保险费收入；技术合同的计税依据为所载金额；产权转移书据的计税依据为所载金额；营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起诉的资格也就是说，当事人应当是适格的原告其次，当事人应当提交书面的起诉状，如果提交书面起诉状确实存在困难的话，当事人也可以向人民法院说明法院准许的情况下，当事人可以通过口头起诉的方式来实现起诉最后，当事人应当在起诉状中写明，自己的诉讼请求、所依据的事实以及诉讼理由如果当事人已经有证据的话，还应当在起诉状中附加相应的证据相关推荐
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