有居住权的房屋能否出租给他人(居住权的房子能出租吗)

居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。【用户提问咨询】有居住权的房屋能否出租...更多内容由小编为你整理了有居住权的房屋能否出租给他人详细内容,欢迎浏览了解。

有居住权的房屋能否出租给他人

居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。

【用户提问咨询】

有居住权的房屋能否出租给他人？

【律师解析】

如果当事人约定可以出租的，那么是可以出租的，如果没有约定的，一般情况下设立居住权的房子不能出租。因为居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

【专业法律知识解析】

居住权的法律特征：

1、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

3、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。

4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

5、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

设立居住权的方式如下：

1、以合同方式设立居住权。依合同设立的居住权，以登记为设立要件，居住权合同签订后，双方当事人应当共同申请登记；

2、以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的，应以遗嘱有效为前提。以遗赠方式设立居住权的，如果受遗赠人未及时作出接受遗赠的意思表示，或未完成遗赠扶养协议中约定义务的，可能会丧失权利。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国刑事诉讼法>的解释》第三百一十六条，人民法院受理自诉案件必须符合下列条件：

（一）符合刑事诉讼法第二百一十条、本解释第一条的规定；

（二）属于本院管辖；

（三）被害人告诉；

（四）有明确的被告人、具体的诉讼请求和证明被告人犯罪事实的证据。

【律师解析】

友情提示：有类似法律问题可直接向专业律师发布在线咨询

有居住权的房屋能否出租给他人相关拓展阅读

有居住权的房屋能否出租给他人(居住权的房子能出租吗)

居住权的设立需要注意什么

居住权，指的是享有对他人房屋占用、使用的权利。考虑到社会生活的实际需要，以及长期以来的司法经验，《民法典》新增居住权，明确了居住权的法律要件，为日后行使居住权提供了法律依据。

居住权的房子能出租吗

问：居住权的房子能出租吗详细

居住权房可以出租吗

答：设立居住权方不可出租，但是当事人有约定的除外。法律依据：《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。,详细以上就是小编精心整理的关于有居住权的房屋能否出租给他人(居住权的房子能出租吗)的全部内容，希望对于你了解居住权的设立需要注意什么能有所帮助，让我们一起学习法律常识。