买到凶宅，买家能否要求解除合同(买了凶宅可以退吗)

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买到凶宅，买家能否要求解除合同

买房非小事，一般情况下,房屋是凶宅,会影响房屋的价格,也会影响买房是否购买。

【用户提问咨询】

买到凶宅，买家能否要求解除合同？

【律师解析】

买到凶宅买房者有权请求人民法院或者仲裁机构解除合约,可以要求退房。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。卖房者如果为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实，违反了民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息;但购房者明知是“凶宅”而购买的除外。合同撤销权有时间限制，原则上应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

要注意的是，那些有捕风捉影的“鬼屋”之说，或曾发生因溺亡、触电、失火、煤气中毒等意外事件而致人死亡的房屋，法院一般不会认定其为“凶宅”。那些完全凭主观臆断就以“凶宅”诉诸法院的，像认为住进后常做噩梦、家人生意倒闭等，法院通常也不会支持。

【专业法律知识解析】

购房者在买房前要多向附近居民或小区物业打听消息，以减少风险发生;另外，买受方可与出卖方在签订合同时针对房屋事实情况增加一项约定“凶宅”信息披露的条款。这样可以督促卖方认真考虑隐瞒此类信息的风险，也可以让买方在发生纠纷时有合同依据。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

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买了凶宅可以退吗

答：但是不能像标签一样总贴在上面，毕竟已经有人长期住过，那么也可以有效利用这样的房屋资源。那么买到“凶宅”后怎么办呢? 如果买房子的人，知道或者应该知道所购买的房子是“凶宅”，买卖双方签订的合同是有效的，因为，...详细

买房子买到凶宅怎么办?

答：买房买到凶宅，如果符合被欺诈、或者对买卖合同产生重大误解等可撤销的情形的，买方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该买卖合同。但是买方需要在撤销权的有效期间内及时行使其权利。【法律依据】《民法典》第一百四十七条基于重大...,详细以上就是小编精心整理的关于买到凶宅，买家能否要求解除合同(买了凶宅可以退吗)的全部内容，希望对于你了解“凶宅”的定义是什么，“凶宅”是否构成物的瑕疵能有所帮助，让我们一起学习法律常识。