在接下来的时间里，我将为大家提供一些关于广州房子限购政策2018年的信息，并尽力回答大家的问题。让我们开始探讨一下广州房子限购政策2018年的话题吧。

2018年外地人广州买房条件有哪些

广州是很多年轻人向往的城市，但想要在这里买一套住房，其实是很困难的，除了要有足够的经济能力以外，还必须要满足购房政策才行。那么，外地人在广州买房需要满足哪些条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、外地人广州买房条件

1、购房必须以家庭为单位

首先，作为外地人，想在广州购房，无论是选择二手房还是期房，购房者都只能购买1套。其次，购房者必须以家庭为单位，也就是说如果购房者现在是未婚状态，或者离异状态，是没有权利购房的。同样，如果夫妻双方只有一方满足购房的条件，就可以在广州购房，并且产权人可以写两个人的名字。

2、连续缴纳医社保

外地人在广州购房，必须要提供签合同前的5年之内，连续在广州缴纳3年以上医社保或者个税证明，否则只能在周边不限购的地区购房。需要注意的是，社保或者个税的缴交记录是不可以补的，一旦发现购房者在缴纳期间有补交记录，会直接被取消购房的资格。

3、购房者名下没有房产

外地人在广州购房，如果购房者或者家庭成员的名下在广州有房产记录，那就没有购房的资格，如果只是在外地有房产，那在广州购房只能根据二套房的规定来购买。所以，购房者在确认购房之前，必须先到该区域的房产交易中心查购房资格，尤其是二手房交易，双方经验不足，过程容易变得更复杂。

编辑总结：在广州买房需要满足相关的购房政策，尤其是外地人，在满足条件的前提下，最多也只能购买1套自住房。以上关于外地人广州买房条件就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

2018年外地人在广东买房条件是什么

各个地区对于房地产的相关规定频频出台，所以如果想要买房的话，就需要了解当地的买房政策和买房条件是非常重要的，那么2018年外地人在广东买房条件是什么呢？下面和小编一起来看看相关内容介绍。

一、2018年外地人在广东买房条件是什么

1、外地人如果想要在广东购买房屋的话，那么买房人需要提供在广东连续一年以上的个人所得税的纳税证明或者是社会保险的缴纳证明，并且外地人在高新技术产业开发区的范围内只可以购买一套住房(包含新建商品住房和二手住房)。

2、如果是已经拥有一套及以上住房的不属于广东户口的居民家庭、没有办法提供在广东连续一年以上的个人所得税的纳税证明或者是社会保险的缴纳证明的不属于广东户口的居民家庭，暂时不可以在广东限购区域内购买住房(包含新建商品住房和二手住房)。

二、2018年广东买房政策有哪些

1、对于没有住房并且没有贷款记录的缴存职工家庭，如果是使用住房公积金贷款购买首套住房的话，那么需要支付的首付款比例不可以低于30%;如果是使用住房公积金购买第二套住房的话，那么需要支付的首付款比例不可以低于60%;如果是使用住房公积金购买第三套及以上住房的话，那么买房人暂时无法申请住房公积金贷款买房。

2、如果是在高新技术产业开发区内购买首套住房的话，并且是申请商业贷款的居民家庭，需要支付的首付款比例不可以低于30%;对于已经拥有一套住房的居民家庭，并且是为了改善自己的居住条件而申请商业贷款的，需要支付的首付款比例不可以低于40%;对于已经购买第三套及以上住房的居民家庭，暂时停止发放商业贷款。

以上是小编为大家介绍的关于2018年外地人在广东买房条件是什么的问题，外地人购买房子是常有的事，外地人购买房屋之前一定要了解一些相关的买房知识，这样的才可以帮助外地人购买房屋。

2018南沙限购政策是什么

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根据广东最新的限购政策，除了广东增城、从化不限购之外，广东其他九区都执行限购政策，那么2018年南沙最新的限购政策有哪些。

1、 如果拥有本市户籍的单身或者是离异人员想要在购买住宅，那么根据限贷政策他们只能购买一套住宅。如果离婚一年以上，有住房贷款记录但是没有住宅的人员，购买商品房最低需要支付4成的首付。

离婚一年以上的离异人员购买商业住宅，如果是无房无贷，那么他需要支付5成左右的首付款。这样在一定程度上避免了为了购买住宅而出现假离婚的现象。

2、 拥有本市户籍的家庭，最多可以购买两套住宅。如果我们购买第二套住宅的时候贷款没有还清，那第二套住宅的首付比例是不能够少于70%的。如果我们没有广州市户籍，那么需要连续缴纳5年以上的社保才能购买住宅，而且无论是单身、离异、还是已婚都只能购买一套住宅。如果大家在广州其他区已经购买了住宅，是不能在南沙购买住宅的。

3、 我们想要购买商服类型的房子，根据广州新购房政策，个人是不能购买一手商业公寓的，不过可以考虑购买二手公寓。一般个人公寓房产证登记时间满2年之内，才能够转让。法人单位是能够购买商服类型的房屋的，但是购买的房屋只能作为办公场所等，是不能居住的。

小编总结：关于广州南沙2018年的限购政策，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在广州南沙区购买住宅时提供参考，南沙区属于广州省，其限购政策也是指广州限购政策。

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广州公寓购买条件

法律分析：

一、限购

(一)数量

1、广州市户籍居民限购2套;

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

(三)公寓

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

二、限贷

(一)首付

1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

(三)首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

三、商服类房地产项目

1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。

2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。

3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。

法律依据：

《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》

一、加强住房限购政策

（一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

（二）住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。

（三）非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

二、加强差别化住房信贷政策

为防控信贷风险，经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下调整：

（一）对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

（二）对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件，按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

（三）本市户籍职工连续足额缴存1年以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

三、加强商服类房地产项目管理

（一）商服类（商业和办公，下同）房地产项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得改变为居住用途。

（二）房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小分割单元不得低于300平方米，不符合该要求的，规划部门不予批准。房地产开发企业违反规划将商服类房地产项目改为居住用途的，一经查实，按有关规定严肃处理。

（三）房地产开发企业销售商服类物业，销售对象应当是法人单位；法人单位购买的商服类物业不得作为居住使用，再次转让时，应当转让给法人单位。本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人；个人取得不动产证满2年后方可再次转让。

2018年广州增城买房条件是什么

广州是一个繁华的发达城市，外地人需要提供在广州缴纳满五年的个人纳税证明或五年的社保，才可以在广州买房子。那么2018年广州增城买房条件是什么呢？下面一起来看看相关的内容介绍吧。

2018年广州增城买房条件是什么

1、根据我们国家的权威部门所发布的相关消息显示，在2018年，广州增城的房产是不限购的。广州市为了响应中央“房住不炒”的号召，也为了广州房地产市场的健康发展，广州市政府在2018年3月17号出台了买房限购新政策。

2、广州限购政策把广州房产划分为限购区域和非限购区域，限购区域有9个，非限购区域有2个，其中广州的增城区就是属于非限购区域。

3、限购区域具体包括：白云区、荔湾区、天河区、黄埔区、花都区、海珠区、越秀区、番禺区、南沙区9个区域。

4、非限购区域具体包括：增城区、从化区2个区域。

5、想要在广州增城购买房屋的话，没有什么买房条件，什么人都可以买，只要买房人有足够的买房资金就可以在广州增城购买房屋。

6、如果买房人不属于广州户口的话，那么就只可以在广州购买一套房屋。如果买房人属于广州户口的话，那么买房人可以在增城区和从化区任意购买房屋，没有数量限制，但是房屋贷款会受到限制，当购买第三套房屋的时候，银行将不给予贷款支持。

7、属于广州户口的居民，只可以在广州的限购区域内购买2套住房。属于广州户口并且单身或者是离异的人士只可以在广州购买一套住房。

8、不属于广州户口的居民家庭，想要在广州的限购区域内购买房屋的话，必须提供在广州连续缴纳满5年的社会保险或者是个人所得税的缴纳证明，而且只可以购买一套住房。

以上是关于2018年广州增城买房条件是什么的相关知识介绍，各位想要在广州增城购买房屋的朋友可以详细了解一下。在购买房屋之前一定要了解清楚当地的买房政策和买房条件，然后再去购买，从而避免出现问题。

2018广州买房资格最新政策是什么？

广州买房条件2018政策有：

1、本市户籍居民家庭

继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

2、非本市户籍居民家庭

由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

3、从化、增城区

按现行政策不纳入限购范围。

4、境外机构和个人购房

按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）执行。

5、在本市无住房

同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30％不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40％，购买非普通商品住房最低首付款比例70％。

广州限购政策

住房含新建商品住房和二手住房，下同。

(一)数量

1、广州市户籍居民家庭限购2套;

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

(二)转让/赠与

1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;

2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让;

3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;

4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。

(三)公寓

2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

三、限贷

(一)首付

1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、广州市有房：公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

(三)首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

四、商服类房地产项目

1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。

2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。

3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。

温馨提示：微信搜索公众号广州本地宝，关注后在对话框回复限购可获广州现行限购+限贷政策、二手房指导价、楼市调控政策、各区人才购房政策及奖励。

广州2018买房政策是怎样的？

广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。

限购限外限年龄:

广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，非常住的外地家庭(不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明)以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。

广州市房协副会长曹志伟接受网易房产采访时表示，广州版“限购令”的出台，从大环境来看，是必需完成的政治任务，但这种“限购限外限年龄”在短期内对于成交量未必能做成多大影响的。希望帮到你.

好了，今天关于“广州房子限购政策2018年”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“广州房子限购政策2018年”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。