今天，我将与大家分享关于北京有哪些限购政策的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

北京的限购政策是什么样的？

京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭) 已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。

连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

通州房子限购政策是什么

通州房子限购政策是为了调控通州区房地产市场，抑制房价过快上涨，保障本地居民和符合条件的非本地居民购买住房需求的政策。通州作为北京城市副中心，其限购政策相对较为严格。以下是通州房子限购政策的主要内容：

1.限购范围：通州区全区

2.限购资格：

a.北京市户籍居民家庭：拥有北京市户籍的居民家庭，可以购买通州区的住房。

b.非北京市户籍居民家庭：需要满足以下条件之一，才可以购买通州区的住房：

i.连续60个月（含）以上在京缴纳社保或个人所得税，且限购1套住房。

ii.持有效《北京市工作居住证》，且限购1套住房。

3.限贷政策：

a.北京市户籍居民家庭：无房且无贷款记录的，按照首套房政策执行，首付比例35%；已拥有一套住房的，二套房首付比例为60%；已拥有两套及以上住房的，不可再申请贷款购买住房。

b.非北京市户籍居民家庭：无房且无贷款记录的，按照首套房政策执行，首付比例35%；已拥有一套住房的，二套房首付比例为60%；已拥有两套及以上住房的，不可再申请贷款购买住房。

需要注意的是，通州房子限购政策可能随着市场情况的变化进行调整，具体政策内容请以现行政策为准。在购买通州区住房时，务必了解并遵循当时的限购政策。

北京商品房限购政策有哪些

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北京是属于大城市，每年前往务工的人员非常多，也有一部分人在北京定居，购买北京的商品房。那么北京商品房限购政策有哪些，以及北京怎样才能买到好的房子，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、北京商品房限购政策有哪些

1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房;2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房;3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。

二、北京怎样才能买到好的房子

1、北京的房价可不是一般的高，若想要在北京购买房子，需要有一定的经济实力才行，否则后期房贷会压得自己喘不过气来。因此，需要根据自身实际情况，给定一个心理价格，然后再选择合适购买的房子。

2、购买的房子是属于自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。

3、北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。

关于北京商品房限购政策有哪些，以及北京怎样才能买到好的房子，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?若想要在北京购买住房，需要满足购买住房的条件，并有经济实力，否则后期压力会非常大的。

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北京限购政策是怎么规定的

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全国一二线城市都是实行限购政策，这一政策是调控房价的手段之一，特别是在北京，基本上是实现全域限购的，而且非常严格，那么北京限购政策是怎么规定的呢?非京籍家庭在北京购房要满足什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、北京限购政策是怎么规定的\r\n \r\n\r\n1、京籍户籍家庭，拥有北京户籍的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房，若家庭名下已经登记了一套经济适用房、两限房的话，暂停在北京市行政范围内购买住房；2、非京籍家庭，非京籍家庭在北京已经购买的一套住房，就不能再次申请购买本地住房，因为对于非京籍家庭在北京是限购一套住房的。\r\n \r\n \r\n\r\n二、非京籍家庭在北京购房要满足什么条件\r\n \r\n\r\n1、住房条件\r\n \r\n\r\n非京籍家庭在北京已经有购置一套住房的话，就不能再次购房了，因为仅限购一套房。\r\n \r\n \r\n\r\n2、社保条件\r\n \r\n\r\n非京籍家庭在北京购房的话，其社会保险要满足相关要求才行，首先是需要连续在当地有缴纳超过60个月的社会保险，其次需要具备本市有效居住证明，若是社保缴纳期间有出现工作调转而断缴的情况，只有3个月的断缴是可以补的，超过的话，就需要重新计算缴费时间。\r\n \r\n\r\n3、个税条件\r\n \r\n\r\n非京籍家庭在北京购房，其个人所得税的缴纳条件与社会保险是一样的，而且在实际操作中，社会保险缴纳条件与个人所得税缴纳条件中有一个满足即可。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑小结：以上就是关于北京限购政策是怎么规定的，以及非京籍家庭在北京购房要满足什么条件的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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2022最新北京限购政策一览

自2019年起，北京市住建委官方微博发布重磅消息，北京将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。这是继2019年3月17日北京市发布楼市新政以来，第十一项有关稳定北京房地产市场健康发展的政策。短短22天，北京市密集发布11项房产相关政策。这意味着北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限购政策再无空隙可钻。

至今北京已发布十一项楼市政策

1.认房认贷二套房首付比例提至60%

2019年3月17日，北京市住建委、北京市规划国土委、北京市住房公积金中心、北京市银监局、人民银行营业管理部联合发布通知：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2.16家银行降低首套房贷款利率

2019年3月21日，16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

3.平房“通道”记入不动产权证

2019年3月22日，北京市住建委会同北京市规划国土委发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》，要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。

4.非京籍购房连续缴个税60个月

2019年3月22日，北京市地税局、北京市住建委联合发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”加以明确，非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

5.开发商必须按报价明码销售

2019年3月22日，北京市发改委发布通知，要求开发商、中介应醒目公示价格，明确标示开发商名称、楼盘名称、坐落位置、车位配比率，以及每套在售商品房销售情况和销售状态、楼号、楼层、房号、每套销售总价等内容。

6.异形房一律不能登记、落户、入学

2019年3月23日晚，北京市规土委、北京市住建委、北京市教委、北京市公安局联合对外发布，不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房，将执行“三不政策”：在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记；在公安机关户口登记环节一律不能办理落户；在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。

7.离婚一年内买房按二套算

2019年3月24日，央行营管部发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，要求针对离婚一年内的房贷申请人，商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

8.商办类住宅不得擅自改为居住用途

2019年3月26日，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，明确商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

9.禁止中小学与房地产商合作办学

2019年3月25日，北京市教育委员会发布消息，2017年起，除京津冀协同发展项目外，北京市所有中小学校未经市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。

10.住宅平房纳入限购范围

2019年4月3日，北京市住建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，将住宅平房纳入北京市限购范围。住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的京籍居民家庭或单身人士；已拥有1套住房的京籍居民家庭;在京没拥有住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非京籍居民家庭。

11.自住房单独为新北京人划分30%房源

2019年4月6日，北京市住建委官方微博发文称，为解决新北京人住房困难，满足刚需。市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。

北京限购政策是什么？

法律分析：北京有以下限购政策，认房认贷二套房首付比例提至百分之六十；十六家银行降低首套房贷款利率；平房通道记入不动产权证；非京籍购房连续缴个税六十个月；开发商必须按报价明码销售；异形房一律不能登记、落户、入学；离婚一年内买房按二套算；商办类住宅不得擅自改为居住用途；禁止中小学与房地产商合作办学；住宅平房纳入限购范围。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

北京商住贷款放开限购了吗

2022年北京购房贷款政策细则

1.目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。2.对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。3.对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。4.对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比例不的低于30%。

一、住房公积金的提取条件是什么：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;

3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

二、公积金提取流程：

1.签订《付款约定书》。买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2.委托评估。借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。

3.房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

4.贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

北京商住两用政策什么时候可以放开

2022年7月。北京商住两用政策已经放开，放开时间是2022年7月，可以在网上查到。商住房，是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋。

北京2022商住两用房会放开吗

不会

2022北京商住房限购政策

1.商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。

2.开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。

3.开发企业新建的商办类项目,应当按照批准的规划用途建设、销售,违反规定的,规划国土、住建部门依法处理。

4.开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用,再次出售时,应当出售给企事业单位、社业单位、社会组织。

5、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：（1）名下在京无住房和商办类房产记录的。（2）在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

6、对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。

7、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

8、本公告发布之日起，开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的，一经查实，规划国土部门依法收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。

9、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。

北京商住何时放开

2022年7月。商住房，是指在商业、办公用地上建造的住宅形式的房屋，北京商住2022年7月放开。商住两用房作为住宅的补充，土地使用年限为40-50年，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。

北京商住两用房新政策2021？

1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款，购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。1、这个人名下在北京没有住房和商办类房产登记记录的；

2、在申请购买之日开始，在北京已连续5年缴纳了社保，或者连续5年缴纳了个人所得税。这两个限购条件一出，相当于抹杀了商住两用公寓在北京的市场，因为这类房子本身受众群体就是北漂的外地年轻人，连续缴纳五年社保对年轻人来说可能性比较低，毕竟工作的变动、年龄因素等都影响着社保的缴纳时间。

上海、北京对商住两用房的调控政策，可以说是一个风向标，调整政策之风早晚会刮到其他城市。

综合看来国家对商住两用房的调控政策方向一直是让其回归到“商业”本性，因为围绕居住设计的商业地产其实是在打政策的“擦边球”，所以如果买商住房的主要目的是用来居住，则要慎重考虑了。毕竟公寓式大多不通天然气，生活多有不便，且商住两用楼的水电、物业等费用都是按照商业费用收取，导致后期生活成本太高，而且将面临无法迁入户口等问题。如果是用来投资，可以根据地段和一个城市的经济发展等来考虑，在投资购买时，可优先考虑低首付、包租的楼盘，现在很多楼盘公寓都跟酒店合作，如包租十年、十五年等，这样就无需自己打理，相对而言减少寻找租客的时间，使得商住两用式公寓可以连续产生价值。

在地域上选择价值相对上升空间较高的地方，若是临近经济繁荣的商圈、周围有高收入人群作为支撑，相对来说就会比较值得投资。

北京商住2022年政策

《公告》指出，商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。

《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上市并出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。

商住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。

北京的限购政策是什么？

一、京籍家庭购房政策

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括：

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。

驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。

拥有北京市单位集体户口的家庭。 (因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)

二、非京籍家庭购房政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

三、外籍人士\港澳台地区居民\华侨的购房政策

外籍人士\港澳台地区居民\华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行， 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。 即只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。 境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅

四、以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：

(一)已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。

(二)无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。

北京户口全款买房限购吗

一、北京户口全款买房限购吗

1、问:什么是“本市户籍家庭”？

答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。shzyqiyu88

2、问：本市限购政策从何时开始实施？

答：根据《关于本市贯彻的实施意见》等规定，本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。

3、问：限购政策所指的“家庭”是什么？

答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。

4、问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？

答：购买住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。

5、问：本市户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？

答：可以购买两套住房。

6、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？

答：还能购买一套住房。

7、问：本市户籍单身人士（成年）已单独拥有住房的，是否还能购买住房？

答：不能。

8、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有三套及以上住房，是否还能购买住房？

答：不能再购买住房。

9、问：限购政策是否有面积限制？

答：限购政策按住房套数计算。

10、问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？

答：可以。

二、2021年房产税费最新规定

回答您好我是购房税费最新2021规定购房税减免房产契税2021年新规定首套房缴纳规定：个人购方米(含90平方米)以下收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税；房产契税2021年新规定二套房缴纳规定：个人购，面积在90平方米(含%的税率征收契税，面积9；房产契税2021年新规定税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准，多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%更多5条_

三、北京全款买房2021最新规定？

北京买房政策2021年的最新规定

已婚京籍家庭除通州外无房的，可购买两套，也有一套的，可以还可以再购买一套

单身京籍家庭有在京无房的，可购买一套住房

想在通州买房的经济家庭符合本市限购政策的前提下，如果满足已有一套住房且落户在通州三年含以上的京籍家庭，已有一套住房或近三年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，京籍无房家庭条件之一可在通州购买一套住房

四、北京购房政策调整新规2021

2021北京购房政策调整新规如下：1、京籍家庭购房。有已婚京籍家庭除通州外，无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭，在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，如果满足已有1套住房且落户通州3年含以上的京籍家庭、已有1套住房或近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭、京籍无房家庭条件之一，可在通州购买一套住房；2、非京籍家庭购房。在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求；3、港澳台侨家庭购房。在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房；4、外籍家庭家庭购房。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

北京市买房限购政策有哪些

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众所周知,北京作为我们中国的首都,在国内的名气已经是非常大了。随着时代的进展，现在越来越多人会选择去北京购买房子了，因为北京的经济发展脚步是非常迅速的。那么，北京市买房限购政策有哪些呢？北京买房子要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n \r\n \r\n\r\n一、北京市买房限购政策有哪些？\r\n \r\n\r\n本市居民：对于在北京市已经有一套住房的北京户籍居民家庭限购一套住房。非本市家庭：对于外地居民，如果手中具有北京市的有效暂住证，在北京没有住房，且可以提供连续五年或者五年以上在北京缴纳了个人所得税的证明，就可以购买一套住房。该住房既可以是二手房也可以是新房。\r\n \r\n \r\n\r\n二、北京买房子要注意什么？\r\n \r\n\r\n1、对于准备在北京购买房子的人而言，如果在北京之外的城市已经贷款购买了一套住房，但符合条件可以在北京买房的，首付款就需要支付百分之六十以上，且贷款利率也增加了百分之十。\r\n \r\n \r\n\r\n2、在北京买房必须通过个税验收的方式来获取购房资格，并且需要提供连续五年缴纳了个人所得税的证明才可购房。而这里需要注意的事：如果你中途停止了缴纳个人所得税，那么补缴的就是无效的。不过集体户口没有这样的限制，但是集体户口不能作为北京户口，所以你必须找一个单位来接收你的户口。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：上文给大家介绍了北京市买房限购政策有哪些以及北京买房子要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与北京买房限购政策有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容一点会更加的精彩哦！

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好了，今天关于“北京有哪些限购政策”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“北京有哪些限购政策”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。