大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“无锡买房子需要社保吗”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

无锡买房条件

1、如果购房者不是无锡本地的户口的话，想要在无锡买房，需要具备的条件有：连续在无锡交满五年以上的纳税证明，或连续在无锡交满五年以上的社保证明，才有资格在无锡购房。

2、如果是已经结婚的夫妻，并且具有无锡合法的暂住证的，想要在无锡购买房屋的话，需要证明之前有无贷款记录，如果在其他地方有过贷款记录的话，那么在无锡购买的房子需要支付首60%以上的首付款，如果是集体户口的，则需要找一个单位来接收自己的户口，并出具盖章的接收证明。

无锡买房的流程

1、看房：可以报名参加购房团先去踩点，看房好还是要去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶，没有的话贷款是办不下来的。

2、价格：先到网站上查查，那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。

3、选房：先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼好别选。

4、交定金：选好房子后，就要签认购协议了。要注意的是：轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

5、交首付款：一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房，丢了没得补，以后办房产证，换都要用到的。

6、签合同：现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。

7、贷款：贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。

8、还贷：下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。搞定这些后，那就正式加入房奴一族了。

外地人在无锡买房需要什么条件

根据无锡住房限购政策规定，外地人在无锡买房要分限购区和非限购区，条件如下：

1、限购区域买房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

2、非限购区域买房，不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

无锡限购政策规定

限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城、荟聚板块云林街道。

非限购区域：马山、鸿山、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城和荟聚板块云林街道。

其次，要关注无锡的限购政策。如下：

1、暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房;

2、暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;

3、非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供自购房之日前累计2年(含)以上在本市缴纳的社保或个税证明，对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外;

4、夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。

无锡限售政策

从5月20日24时开始，在无锡买房，自取得不动产权证之日起，个人或家庭买房，取证2年后方可转让;法人单位买房，取证3年后方可转让。

8月30日新政，无锡市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房满2年不满5年转让，需要缴纳增值税，满5年可免征。

市区定销商品房、征地拆迁安置房上市初次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。

因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人初次取得不动产权证之日为起算时间。

外地户口无社保能在无锡买房吗

可以的

买房条件：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

外地人怎么在无锡买房

要满足在购房日之前就已经在无锡累计缴纳2年以上社保或者个税才能获得购房资格。并且，如果非本地户口在无锡已拥有1套及以上住房的话，是无法购买第二套商品住房和二手房的。

买房有哪些流程

1、是否拥有购房资格：无论在哪里买房，第一件事肯定是先确认自己是否有购房资格。有些城市要求比较严格，必须拥有当地的户籍才可以;有的地方要求在当地有连续缴纳社保的记录。各地政策不大相同，需要大家提前查看。

2、确定所购房源：根据自身的需求，确定自己需要的房源。选房的时候不仅要考虑到开发商情况，同样要需要考虑到房子的户型、社区品质、物业资质等。购房选择配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子，最后可以选择拥有政策倾斜的区域，拥有政策的倾斜后期的环境、交通配套可能会有较大的改善。

3、缴纳定金或订金：确定房源后，如果您准备购买，就需要向开发商缴纳一定的定金或订金，并签署购买意向书。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签订购房合同：购房者一帮需要在定金的合同期内与开发商进行正式的签约，并且支付剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

5、办理住房贷款：如果您选择的是贷款买房，在于开发商签订完房屋买卖合同后，就需要到银行办理住房贷款。住房贷款，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

6、验房交房：验房是买房的最后一步，验房结束后还要与开发商签订相应的交接协议。在验房的时候大家一定要小心，最好是找一些有经验的人陪同验房。

外地人在无锡购房资格条件

外地人在无锡买房的条件:

1.已婚者可提供结婚证(结婚证)。

2.我在本地没有房子；如果有房的话，税可能会高一些。

3.能提供2年内连续缴纳13个月的税单或社保；对于非本市户籍居民家庭，需要提供1年以上(13个月)的纳税证明或社会保险缴纳证明，才能买房。但是，缴纳房产税，如果满足以下条件，房产税是可以优惠的:

(一)对引进的符合国家和本市有关规定的高层次人才、重点行业紧缺急需人才、持有本市居住证并在本市工作生活的人员，新购的属于本市唯一家庭的住房，暂免征收房产税。

(二)对持有本市居住证满三年，且在本市工作生活的本市唯一家庭新购的住房，暂免征收房产税。

(三)持有本市居住证但不满三年的，先对上述住房征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可退还上述住房已征收的房产税。

(4)如果想申请首套，还需要提供购房时本人户籍的首次购房证明。

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无锡限购政策

无锡限购政策如下：

1、限购区买房：非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。

2、非限购区买房：不管商品住房还是二手住房，外地人仅允许购买一套，社保未有要求，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让。法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。注：

(1)非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的人员(包含硕士)。

(2)滨湖区原限购区域(除马山街道、胡埭镇)对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上。

2022无锡现在买房社保要交多久呢

①调整限购区域购房资质期限

滨湖区原限购区域（除马山街道、胡埭镇）对于非本市户籍家庭购房资质即社保或个税证明的期限，由原先规定需提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个税证明调整为6个月(含)以上。

②鼓励非本市户籍家庭复购商品住房

对于非本市户籍家庭卖掉住房后 2年内再次购买滨湖区新建商品住房的，可以不提供社保和纳税证明。

③鼓励青年人才留在滨湖在校大学生也有购房资格

凡是在滨湖区就读的在校大学生，在本市无住房的，凭学校出具的在读证明或其他有效证明可以在滨湖区购买一套新建商品住房。

外地人在无锡买房子限购吗？

外地人长时间在 无锡 居住的话就可能会直接在本地 买房 子并且决定继续留在无锡当地，那么，外地人在 无锡买房子限购吗 ？其实外地人无论是在无锡还是别的地区都是要面临限购的政策而防止房价的猛涨。下面来看看具体的规定内容。 一、外地人在无锡买房子限购吗？ 目前来看房屋 限购政策 是全国性的，无锡也不会不限购，只要限购 社保 就是必须的。 外地人在无锡买房条件是什么? 1、已婚人士，能提供 结婚证 (婚姻证明); 2、本人在本地无房;如果有房，税款可能高一些。 3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭 购房 的，需要提供一年以上(13个月)纳税或 社会保险 缴纳证明，才可购房。不过要缴纳 房产税 ，符合下面几种条件的，房产税可优惠： (1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市 居住证 并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。 (2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税; (3)持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 (4)想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 外地人在无锡买房政策有哪些? 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得 不动产权 证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得 不动产登记 证满3年前不得交易。

今天关于“无锡买房子需要社保吗”的探讨就到这里了。希望大家能够更深入地了解“无锡买房子需要社保吗”，并从我的答案中找到一些灵感。