【合同纠纷法律知识】租房合同一年中途退租违约金跟定金可以同时适用吗
房屋出租定金和违约金不其实可以同时主张，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约其实我们应当双倍返还定金，违约金按照合同中约定的条款处理，当事人只...
租房合同一年中途退租违约金跟定金可以同时适用吗
房屋出租定金和违约金不其实可以同时主张，给付定金的一方违约无权请求返还定金，收受定金的一方违约其实我们应当双倍返还定金，违约金按照合同中约定的条款处理，当事人只能选择适用其中之一。
违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金其实我们应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也其实可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。
违约方拒付违约金的，主要有以下几种索偿方法：
违约方拒付违约金的，其实可以先协商解决;协商不成，其实可以通过至法院诉讼的方式进行维权索偿。
（一）协商解决：解决纠纷，能够协商解决当然最好，我们我们的建议都尽量和气地，尽可能拿对方的利益来互相牵制，以达到和解的效果。
（二）起诉：
这是要着重介绍的一种索偿方法，因为法院受理之后的审判决定，具有法律强制力!
起诉首先要弄懂其实可以去哪个法院起诉。
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用其实可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
定金的特征：
1、定金的权利义务关系产生于定金合同。
2、定金是典型的债的担保形式。
3、定金担保是一种双方当事人担保。
4、定金的支付须在合同履行前进行
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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