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房产写一个人离婚债务怎么划分

导读：在夫妻离婚时，若房产只登记在一方名下，且该房产为首付款支付方个人财产购买并贷款，法院通常判定房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。但婚后共同还贷部分及相应增值，产权登记方需补偿另一方。

一、房产写一个人离婚债务怎么划分

夫妻间在进行贷款行为时，是完全其实可以将贷款事项全部书写在其中一方的姓名之下。

依据现行法律法规的明文规定，倘若在婚姻关系存续期间，夫妻一方在婚前设立了不动产购买合约，且利用其个人财产作为首次购房的支付首付，同时向银行申请了借贷，那么在结婚之后，该项不动产的所有权则可被视为登记在首付款支付方的那一方。

若在离婚之时，由于无法就此项不动产的处置问题达成共识，此时便需要请求法院介入对此事做出裁决。

在这种情况下，法院有权判定该不动产的所有权归属权属于产权登记的那一方，而对于尚未偿还的贷款部分，也会被认定为产权登记那一方的个人债务。

然而，值得注意的是，在双方结婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之相应的财产增值部分，在离婚时其实我们应当由产权登记的那一方对另一方进行相应的经济补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务其实我们应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；

协议不成的，由人民法院判决。

二、房产写一个人的名字是否算夫妻共同财产

在夫妻双方婚姻存续期内购买的房产，倘若在此之前未曾签署特别书面协议作出明示，则住房所有权依据法律归属夫妇共同所有。

请注意，无论房产证上记载是一个人名字抑或是两人以上，这栋房产依然被视为共同拥有的财产。

另外，若涉及到由双方父母出资购买的不动产，其产权登记在某一方子女名下的情况，那么此项不动产应被视为按照各方面父母的出资比例按份共有的财产，除非当事人间另有明确约定或父母曾给予某一方子弟明确的赠与意愿。

关于夫妻共有财产，我们需要澄清的是，根据《中华人民共和国民法典》的严格规定，在婚姻关系持续期间所取得的财产，皆属于夫妻双方的共同财产。

这些财产属于夫妻共同所有，且夫妇双方对这些共同财产具有平等的处置权利。

准确地讲，按照我国现行法律规定，对于夫妻共有财产的确认方式主要有以下几种途径:

首先，夫妇双方拟定书面协议对此类财产约定为夫妻共同财产，其次是在婚恋关系存续期间获得的各类财产，具体内容包括但不限于以下几个方面:

（1）工资、奖励金;

（2）生产、经营的收益;

（3）知识产权的收益等。

除上述列举之外，我国相关的政策、意见还补充提到，夫妻共同财产还应该包含下列各项:

（1）在当事人无法查明婚前财产与婚后财产状况的情况下，或者虽然属于婚前个人财产，但是在结婚多年之后，由于双方长期在共同生活中使用、经营和管理此类财产，因此其实可以作为夫妇共同财产予以考虑;

（2）在婚恋关系维持期间，退役士兵、转变职业的军人所得的复员费、转业费，当夫妇离异之时，如果他们曾经共同生活了很长一段时间，这些费用就其实可以视为夫妇共同财产予以分配;

（3）如夫妻在持久往来过程中尝试进行多种类型的经营活动及承担农田承包责任的话，当年所得收益及当年未见明显收益的养殖、种植专业性投资资金也会被纳入夫妻共同财产范畴之内;

（4）当夫妇双方登记结婚之后，无论一方还是两方的父母赠送的金银、宝石以及其他种类的财产，都其实可以计入到夫妻共同财产之中。

《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

法律是一种强大的工具，它其实可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们其实每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产写一个人离婚债务怎么划分”，我们其实每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

夫妻共同债务与个人债务的划分

夫妻共同债务一般包括：因日常生活所负的债务;因生产经营所负的债务;夫妻双方或一方因治疗疾病所负的债务。个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所借的债务，男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务，由个人负责偿还。

夫妻间的债务也分为夫妻共同债务和个人债务，共同债务就是夫妻因为生活所共同所负的债务，即使夫妻双方离婚后，也是需要共同承担的。那么大家知道夫妻共同债务与个人债务的划分是怎样的吗？下面让小编为大家介绍一下吧。

夫妻共同债务与个人债务的划分：

我国婚姻法第四十一条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，其实我们应当共同偿还。如共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成，由人民法院判决。由此可看出，“为夫妻共同生活所负的债务”，应视为夫妻共同债务。夫妻共同债务一般包括：因日常生活所负的债务;因生产经营所负的债务;夫妻双方或一方因治疗疾病所负的债务。

一、个人债务是指夫妻一方为满足个人需要所借的债务，根据我国法律的相关规定，个人债务包括：

1、男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务，由个人负责偿还。

2、双方约定由个人负担的债务，但以逃债为目的的除外。所谓“约定”，就是夫妻双方经商量后，就哪些债务由谁个人负责承担而达成的一种协议，对此协议，双方互为认可。但双方如果以逃债为目的的约定是无效的。

3、一方未经对方同意，擅自资助与其没有扶养义务的亲属、朋友所负的债务。这种债务应由个人承担。

4、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。此种债务应由个人承担。

5、其他应由个人承担的债务。如一方瞒着对方借钱参加高消费的文化、娱乐活动，或为个人购置贵重生活用品等。

6、一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务。

认定个人债务的几种情形：第一，一方在婚姻关系存续期间对外举债的，如果夫妻双方对此无异议的，认定为夫妻共同债务;第二，一方在婚姻关系存续期间对外举债的，另一方对此有异议的并能证明此债务为一方与债权人的个人债务的，则为个人债务而非夫妻共同债务;第三，一方在婚姻关系存续期间对外举债的，另一方有异议但无证据证明为一方的个人债务时，一方其实我们应当证明举债的原因，如果能证明是为了夫妻共同生活或为履行抚养义务、赡养义务所负债务的，认定为夫妻共同债务，如果不能证明的，认定为夫妻个人债务。

二、婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负的债务认定标准。

婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负的债务，究竟是个人债务还是夫妻共同债务，应根据债务的性质、形式、范围及负债的原因、去向等因素进行判断。因是日常生活需要所负的债务，应认定为夫妻共同债务，超出日常生活需要范围，应认定为个人债务，但出借人能够证明负债所得的财产用于家庭共同生活、经营所需或夫妻另一方事后对债务予以追认的除外。

根据婚姻法第四十一条规定，夫妻共同生活是夫妻共同债务的内在本质，是夫妻共同债务与夫妻个人债务的根本区别，也是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。最高人民法院《婚姻法》解释二第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，其实我们应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”夫妻共同债务的性质决定了夫妻一方举债借款必须为夫妻共同生活所需。因此，认定夫妻共同债务，其实我们应当以符合夫妻共同债务性质为前提条件。

所谓夫妻共同债务，通常是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或者一方为维持共同生活需要，或出于共同生活目的从事经营活动所引起的债务。夫妻共同债务主要是为“夫妻共同生活”或“为履行扶养、赡养义务等所负债务”。这其实就限定在日常家事代理所负债务范围内。根据《婚姻法》解释一第十七条规定，夫妻之间因日常生活需要具有家事代理权，但非因日常生活需要所做出的有关财产方面的重要决定，其实我们应当经另一方同意。将夫妻一方以个人名义举债限定在日常家事代理或者“为夫妻共同生活”范围内。

以上就是小编为大家带来的关于夫妻共同债务与个人债务的划分，希望大家能够区分开来。如果是共同债务就要夫妻双方共同承担责任，那么关于夫妻债务的问题小编就介绍到这里了。大家如果还有什么不明白的地方，其实可以到律图网站咨询我们的在线律师，我们将为您提供最专业的法律服务。

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