导读：租房定金通常由租户直接支付给出租方。若出租方授权中介代收，中介可依法代理。定金是租赁合同的担保方式，支付时机为签约...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房定金中介屋主怎么分

导读：租房定金通常由租户直接支付给出租方。若出租方授权中介代收，中介可依法代理。定金是租赁合同的担保方式，支付时机为签约时或履行前。中介与屋主间分配比例需依据双方约定及法律规定。

一、租房定金中介屋主怎么分

根据相关法律规定，租房定金应由房屋所有权人（即租户）直接向出租方交付，这是由于出租方才是租赁合同的主要当事人。

若出租方已明确授权中介机构代为收取定金，则中介机构可依法代理此项业务。

定金是指在签订租赁合同时或者在合同履行前，由承租方向出租方支付一定金额的货币或其他等价物作为担保的一种担保方式。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人其实我们应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并其实我们应当承担赔偿责任。

二、租房定金和押金有什么区别

关于房屋租赁定金及押金的几点区别如下:

首先，为确保合同公正性与合法性，依据相关法律法规规定，定金的金额上限不得超出主合同标的价值的百分之二十;

其次，若支付定金的一方出现违约行为，需全额返还定金，同时还须接受对方以该等定金数目的两倍进行违约赔偿;

反之，若是收取定金的一方出现违约情况，则应向发送定金的一方按双方约定的违约金计算方式，退还相应定金并加倍赔偿。

最后，押金的具体数额可由双方共同协商决定，但在双方法律关系解除、无其他未解决争议的前提下，应将押金如数退还，而当出现违约行为时，押金将作为违约金被抵扣。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租房定金中介屋主怎么分”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

业主拿定金跑了中介有责任吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对业主拿定金跑了中介有责任吗,房屋租赁中介的责任进行了解答，希望能解答您的问题。

一、业主拿定金跑了中介有责任吗

1有责任，因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人其实可以找中介公司承担责任。

中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。

对于给承租人造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人其实可以要求中介机构双倍赔偿。

3因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

3、如果中介机构不履行合同，其实可以约定由该中介机构支付违约金，并赔偿承租人所遭受的损失。

但是基于中介种类不同，违约的定义也有所不同。

如果是房屋出租代理，只要过了免租期，房屋代理机构没有支付房租就是违约;

房屋出租代理就是出租人其实可以将自己的房屋委托给某个中介机构，由该中介机构对外出租，该中介机构规定一定时间的免租期，在免租期以外的时间内，无论该房屋是否已经出租，中介公司都应按照约定支付出租人房租，而出租人无需支付中介公司佣金。

二、房屋租赁中介的责任

1因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人其实可以找中介公司承担责任。

中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

2因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构其实我们应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。

对于给承租人造成的损失，中介机构其实我们应当予以赔偿。

如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人其实可以要求中介机构双倍赔偿。

参考法条:

《消费者权益保护法》第四十九条。

3因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

随着我国的社会经济水平的发展，房屋买卖的数量也是在不断上升的，在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

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