导读：租赁期满后，租户不搬离物品，可依据合同条款处理物品，或重新协商续租，亦可向法院提起诉讼追究违约责任。我国法律规定，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租租赁到期

导读：租赁期满后，租户不搬离物品，可依据合同条款处理物品，或重新协商续租，亦可向法院提起诉讼追究违约责任。我国法律规定，若租赁期满后租户继续使用且出租方无异议，原合同仍有效，但转为不定期租赁。

一、房租租赁到期,租客物品不搬怎么办

当租户的租赁协议已經截止但仍未将物品搬离时，我们其实可以采取以下几种途径进行合理处置：

1.依据双方签署的合同条款，对相应的物品进行妥善处理；

2.与租户重新协商并签订新的房屋租赁协议；

3.向当地法院提起诉讼，要求租户承担因违反租赁协议而产生的违约责任。

根据我国相关法律法规，在租赁期限届满后，若租户仍然继续使用租赁物且出租方对此并无异议，则原租赁合同依然具有法律效力，但租赁期限将被视为不定期。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、房租租赁合同纠纷的诉讼时效

关于房屋租赁合同纠纷的法律问题，我们需要明确其诉讼期限是三年。

诉讼时效起算点为当事人知晓或其实我们应当知晓自身权益受到损害以及对应的责任方开始实施之时。

而诉讼时效则意味着，当一个民事案件中，被告因原告权利受损，依法享有在法定的时效期间内不行使反对权的权力，如果在此时期过后仍未行使该权利，那么，在其后的期限届满之际，被告将有资格援引诉讼时效抗辩权来对抗原告的诉讼请求。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房租租赁到期,租客物品不搬怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

租赁合同到期租客不搬走怎么办

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同到期租客不搬走怎么办相关的法律方面知识。

一、租赁合同到期租客不搬走怎么办

租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，其实可以向法院起诉。

通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：

一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续租赁的情况下，搬离并交还房屋是承租人的主要合同义务。

二、支付房屋占有使用费。承租人与出租人约定的租赁期限已届满，如果承租人拒绝搬离的，继续占有房屋的，其实我们应当支付占有使用费。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办

租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人其实可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，其实我们应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方其实可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

根据上述文章中的内容，相信已经解答了租赁合同到期租客不搬走怎么办的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才其实可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。

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