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租赁合同已签租金已付

导读：已签署租赁合同并支付租金后，如想终止租赁，租金退还情况需看合同规定。若合同未明确规定押金性质或处理规则，押金应视为租赁预定款项，应退还。若合同中对押金性质无详细约定，当事人主张定金权力，法院不予支持。除非另有约定，出租人应在租赁关系终止且承租人完成拆除、整理并支付所有费用后，无利息全额退还押金。

一、租赁合同已签租金已付,不想租了,能否要回租金

若租赁协议对于押金的性质或者处理规则并未有明确规定，那么其实我们应当视押金为租赁之预定款项，因此其实我们应当予以归还。

如相关合同中，双方虽然已支付了押金，然而并未对其性质加以详细约定，此时当事人企图向对方主张具有定金性质的权力时，人民法院将不会对此进行支持。

另外，除非在相关合同中有特别约定，否则出租人须在租赁关系终止，且承租人已经拆除、整理并支付所有应付租金及其他相关费用之后的当日，将租赁押金全额无利息地返还给承租人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁合同单方解除有效吗

根据相关法律法规，在某些特定情况下，出租人或承租人其实可以单方面解除租赁合同并因此获得法律效力。

包括但不限于以下几种情况:

在合同签署时出现了足以影响到合同最终达成的不可抗力因素导致原有的合同目的无法达成;

在所有债务约定的履行期限到期之前，合同签署双方中的任何一方已明确向另一方表示或以其自身行为表明将不会履行其所应负主要义务;

当合同签署各方中的某一方由于各种原因而推迟了履行主要债务的时间，并且在经过应有的催告程序之后，在适当合理的期限内仍然未能按时履行时;

除以上列举之外，还必须符合与租赁相关的法律法规所规定的其他条件和标准，才能得以合法解除租赁合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“租赁合同已签租金已付,不想租了,能否要回租金”，我们其实可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

迟付租金

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于迟付租金，其实可以收回租赁物吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

迟付租金，可收回租赁物。

承租人迟付租金，是严重违约行为，出租人其实可以根据租赁合同约定追究承租人的违约责任，如要求承租人支付合同约定的违约金、支付逾期利息，甚至解除租赁合同，收回租赁物等。

但是在承租人无正当理由迟付租金时，出租人一般不其实可以直接收回租赁物，应该先向承租人催款。

催款最好是使用书面形式，既利于确保承租人其实可以看到催款信息，又利于保存催款证据。

在承租人收到催款信息后，又未在给出的合理时间内支付租金的，出租人就其实可以解除租赁合同，进而收回租赁物。

值得注意的是，尽管租赁物归出租人所有，且解除租赁合同后，出租人也理应再次拥有租赁物的使用权，但是一般情况下，出租人未经承租人同意不其实可以擅自收回租赁物。

因为出租人擅自收回租赁物的，可能会给承租人造成损失，届时承租人就其实可以要求承租人赔偿损失了。

依据《民法典》的规定，签订租赁合同后，租赁合同符合以下条件的就有效：

为人具有相应的民事行为能力；

意思表示真实；

不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对于民法典中租赁合同效力如何认定的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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