导读：关于未能按时交付建筑物的补偿规定如下：自约定交房日期的次日起，开发商需支付已付房价款的万分之三作为违约金。若逾期超...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

逾期交房违约金一般是多少

导读：关于未能按时交付建筑物的补偿规定如下：自约定交房日期的次日起，开发商需支付已付房价款的万分之三作为违约金。若逾期超过60天，购房者有权解除购房合同，开发商需在60天内退还全部房款并支付相应违约金。购房者也可选择继续履行合同，但开发商需按日支付万分之五的违约金。

一、逾期交房违约金一般是多少

针对未能依照约定交付建筑物决定给予补偿款项的具体细则，是从正式交房日期截至后的次日开始计算标准；而对于违约行为所应承担的赔偿金，则按照房屋购置款项的万分之三至万分之五之间的比例进行计算。

根据不同的时间段，我们将其划分为逾期未达60天以及过了60天这两大类。

首先来看，如果逾期未满60天时：责任开发商须定期地向购置房产的购买者支付已交付的房价款万分之三作为相应的违约金给对方。

再者来看，若逾期已然超过了60天：此时买房的消费者便可有权根据实际情况采取退货及退款措施，简单来说即是解除双方签订的购房合同。合同一经解除，开发商要于收到合同解除通知之日起60天之内，全额退还买方对该套房产的全部投资，并且还要参照逾期60天以上的情形，依法履行违约金赔偿义务。当然，购买房产的消费者也有权利选择继续遵守原有的合同条款，但因此时需由开发商承受更为严苛的违约金，即时每天赔偿购置房产款的万分之5来体现未能按时交房所带来的代价。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、逾期交房违约金和房款利息能否同时主张

在特定情况下，逾期利息及违约金可同时诉求主张。

若当事人在合约中已有明确规定逾期利息与违约金事项时，同时诉求无疑是依据先前之约定来承担违约责任。

假设当双方就延迟履行承诺一事约定了违约金责任，那么违约方在支付该违约金之后，仍需继续履行其应尽的债务责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“逾期交房违约金一般是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

交房违约金一般有多少

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在我国交房违约金一般有多少进行了解答，希望能解答您的问题。

一、交房违约金一般有多少？

当事人其实可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。以下是对交房违约金的比例相关解释：

1、国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少;

2、不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。合同持续实施;

3、跨越30天买受人有权解除合同解除了就退全款加已交房价款万分之三的违约金。持续实施则比例为万分之五;

4、一般开晚交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作;

5、按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

二、如何确定违约金？

按照规定，若出现以下情形，导致合同目的不能实现或导致合同无效，又或者合同被撤销、解除的，买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人，便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人;

2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实;

4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、房屋面积误差比绝对值超3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。

房屋买卖合同在签署时，买卖双方可能会在合同之中注明违约情形发生之后，违约的一方需要支付的违约金的数额。在实际违约情形发生之后，任何一方当事人若是认为此比例过高或者是过低，是其实可以按照法律的规定，与对方协商最终需要支付的违约金数额的。

随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的房屋购买的数量也是在不断的上升的，如果是在购房合同签订之后的履行过程中，双方当事人有一方产生了违约行为，此时是需要按照法定的标准支付相应的违约金的，不支付的话，另一方其实可以提起诉讼。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临交房违约金一般有多少？的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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