导读：购房人因不可抗拒因素或开发商重大违约无法履行买卖合同时，有权按合同及法律规定解除合同且不担责。若合同无相关条款，可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交完首付后想退房怎么办

导读：购房人因不可抗拒因素或开发商重大违约无法履行买卖合同时，有权按合同及法律规定解除合同且不担责。若合同无相关条款，可尝试协商解约或支付补偿金。若协商无果，购房人可通过逾期付款等违约行为促使开发商解约，但需承担相应责任。我们的建议购房前深入了解合同条款。

一、交完首付后想退房怎么办

若购房人由于不可抗拒之因素或开发商屡次出现重大违约行为导致无法履行买卖合同，例如开发商未能严格遵循土地规划进行房屋建造，或者逾期交付房屋等情形，在此情况下，购房人可根据买卖合同及国家法律法规中的相关条款，有权解除买卖合同且无需承担任何违约责任，亦可据此与开发商展开协商以达成解除买卖合同的共识。

然而，若购房人并未享有法定或约定的解约权利，那么此时购房人试图解除买卖合同便构成实质性的违约行为。从法律层面来看，购房者可采取以下措施应对：

首先，研究买卖合同中是否存在相关约定，即是否明确赋予购房人在特定情况下的解约权，实际操作过程中，开发商提供的合同往往鲜少包含此类条款。

其次，尝试与开发商协商解除买卖合同。若购房人在支付款项等环节确实面临困境，通过与开发商进行友善沟通，并支付相应的补偿金或违约金，通常情况下，开发商可能会同意解除买卖合同；若以上两种途径皆无法实现，鉴于购房人尚未支付剩余房款，则只能借助逾期付款等违约行为来促使开发商主动提出解除合同，然而此举将使购房人承担逾期付款等违约责任，因此我们的建议购房人在实施这一策略之前，务必深入研究买卖合同中的相关条款。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、交完首付多久办理公积金贷款

在支付购房首付款后，便可着手办理住房公积金贷款事项。

而作为借贷人的您，需要具备完全的民事行为能力、稳定可靠的经济收入、固有的居所以及充足的还款能力和无任何不良信用记录等等条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交完首付后想退房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

交完首付可以退房吗

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着交完首付其实可以退房吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

交完首付其实可以退房。一方其实可以与另一方协商一致解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同。

法律依据：

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

购房合同签了付了首付在一定条件下是能退房的。出现以下情形，购房方有权请求解除合同，要求退房：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。

法律依据：《民法典》第五百六十三条第一款

有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对交完首付其实可以退房吗的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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