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房屋质量违约赔偿标准有几种

导读：若房屋主体结构质量不达标或交付后存在质量问题，购买方可解除合同并要求赔偿。严重影响正常使用的，同样有权要求解除合同和赔偿。销售方在保修期内有修复义务，若故意拒绝或延迟修复，购买方可自行或委托第三方修复，费用及损失由销售方承担。

一、房屋质量违约赔偿标准有几种

当房屋主体结构本身质量未达到交付使用标准，或者是在房屋实际交付之后，经过专业检测，发现其主体结构依然存在质量问题时，购买方有权向销售方提出解除合同并要求赔偿相关损失。如果房屋质量问题严重影响到实际生活中的正常使用，那么购买方同样有权提出解除合同并要求赔偿损失。在房屋已经交付使用的前提下，如果出现了任何形式的质量问题，在法定的保修期之内，销售方都有义务进行修复工作；

然而若销售方故意拒绝或延迟修复时间超过合理期限，购买方则其实可以自行完成维修工作，或者委托第三方来进行修复。所有的维修费用以及因此而造成的额外损失，都将由销售方负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量有问题可不其实可以更换

若房屋存在重大质量瑕疵或实际状况与合同所载内容严重不符，您有权寻求更换住房。具体而言，如商品房确实属于主体构架质量无法满足标准，面积上的误差超出百分之三的合理范围，亦或是开发企业未经许可擅自更动规划设计，经规划管理部门正式批准的规划变更以及得到设计单位赞同的涉及到商品房构造、户型、空间尺度、朝向等方面的设计变更，都有可能促使购房者提出取消购买协议、退回已支付款项的请求。

《城市房地产开发管理条例质量》第十六条

房地产开发企业开发建设的房地产项目，其实我们应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业其实我们应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位其实我们应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量违约赔偿标准有几种”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

一般工程质量要求分几种

工程质量等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定，分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。

我国对工程质量的要求非常高，在工程质量的监督和检验上，有着十分详细的规定。主要原因是工程质量问题直接影响再到投入使用后的安全问题，同时对工程质量标准，有着不同的划分来保证工程质量合格，那一般工程质量要求分几种？下面就详细介绍。

一、工程质量标准主要有国家标准哪些分类？

1、根据标准的约束性划分：强制性标准、推荐性标准。

（1）、强制性标准保障人体健康，人身财产安全的标准和法律、行政性法规规定强制性执行的国家和行业标准是强制性标准，省、自治区、直辖市标准化行政主管部门制定的工业产品的安全、卫生要求的地方标准在本行政区域内是强制性标准。对工程建设业来说，下列标准属于强制性标准：

工程建设勘察、规划、设计、施工包括安装及验收等通用的综合标准和重要的通用的质量标准；工程建设通用的有关安全、卫生和环境保护的标准；工程建设重要的术语、符号、代号、计量与单位、建筑模数和制图方法标准；工程建设重要的通用的试验、检验和评定等标准； 工程建设重要的通用的信息技术标准； 国家需要控制的其他工程建设通用的标准。

（2）、推荐性标准其他非强制性的国家和行业标准是推荐性标准。推荐性标准国家鼓励企业自愿采用。

2、根据内容划分：设计标准、施工及验收标准、建设定额。

（1）、设计标准：是指从事工程设计所依据的技术文件。

（2）、施工及验收标准：施工标准是指施工操作程序及其技术要求的标准；验收标准是指检验、接收竣工工程项目的规程、办法与标准。

（3）、建设定额：是指国家规定的消耗在单位建筑产品上活劳动和物化劳动的数量标准，以及用货币表现的某些必要费用的额度。

3、按属性分类：技术标准、管理标准、工作标准。

（1）、技术标准：是指对标准化领域中需要协调统一的技术事项所制定的标准。

（2）、管理标准：是指对标准化领域中需要协调统一的管理事项所制定的标准。

（3）、工作标准：是指对标准化领域中需要协调统一的工作事项所制定的标准。

4、我国标准的分级：国家标准→行业标准→地方标准→企业标准。

（1）、国家标准：是对需要在全国范围内统一的技术要求制定的标准。

（2）、行业标准：是对没有国家标准而又需要在全国某个行业范围内统一的技术要求所制定的标准。

（3）、地方标准：是对没有国家标准和行业标准而又需要在该地区范围内统一的技术要求所制定的标准。

（4）、企业标准：是对企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理事项和工作事项所制定的标准。

二、工程质量标准分类的目的是什么？

工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序，对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则，对促进技术进步，保证工程的安全、质量、环境和公众利益，实现最佳社会效益、经济效益、环境效益和最佳效率等，具有直接作用和重要意义。

工程建设标准在保障建设工程质量安全、人民群众的生命财产与人身健康安全以及其它社会公共利益方面一直发挥着重要作用。具体就是通过行之有效的标准规范，特别是工程建设强制性标准，为建设工程实施安全防范措施、消除安全隐患提供统一的技术要求，以确保在现有的技术、管理条件下尽可能地保障建设工程安全，从而最大限度地保障建设工程的建造者、使用者和所有者的生命财产安全以及人身健康安全。

工程质量的划分主要根据是约束性划分、内容划分、属性划分等等，其主要目的是工程质量能够百分之百合格，工程建设完毕后再投入使用中不出现任何事故，保障生命财产安全。

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