导读：确实，冒用他人名义进行抵押登记是非法的，无效且不受法律保护。受害者可通过行政诉讼撤销该登记，若抵押合同也系伪造，可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产抵押找人假冒可以吗

导读：确实，冒用他人名义进行抵押登记是非法的，无效且不受法律保护。受害者可通过行政诉讼撤销该登记，若抵押合同也系伪造，可申请法律认定其无效并注销登记。如行为非善意且证明有恶意串通损害第三方利益，合同将无效，抵押登记将被撤销。

一、房产抵押找人假冒其实可以吗

确实如此，以他人名义进行抵押登记是绝对非法和无效的。这种行为不仅无法得到法律认可，还涉及到违反相关法规。对于被冒充的当事人来说，他们有权通过行政诉讼的方式对其抵押登记进行申诉并要求予以撤销。如果在这个过程中发现抵押合同也是由其他人伪造签署的话，那么他们也其实可以申请通过法律程序来认定这份抵押合同为无效，随后再前往房地产交易中心办理抵押登记的注销手续。

然而，如果这些行为并非出于善意，且有充足的证据能够证明冒充者与他人恶意串通，从而损害了第三方的利益，那么这份合同将被判定为无效，同时抵押登记也会被依法撤销。

《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人其实我们应当采用书面形式订立抵押合同。8抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、房产抵押贷款提前还款要付违约金吗

房屋贷款提前还款行为可能需要支付违约金。

然而，在某些情况下，提前还款不会对债权人造成不利影响的，这属于例外情形。

根据有关法律法规的明确规定，当借款合同正式签署并生效之后，借款人如果选择提前还款，此时债权人有权利拒绝借款人的提前履行债务请求，同时针对因提前还款而导致债权人增加的所有额外费用，应由借款人全额承担。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人其实我们应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，其实我们应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百三十条

债权人其实可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们其实每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房产抵押找人假冒其实可以吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

冒名抵押房产有效吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与冒名抵押房产有效吗,哪些情况下抵押权消灭抵押权相关的法律方面知识。

一、冒名抵押房产有效吗

冒名抵押房屋后，如果办理抵押登记的，抵押权有效。而房屋所有人申请撤销房屋抵押的，房屋抵押就自始至终无效。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，其实可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构其实我们应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人其实可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人其实可以向申请人请求损害赔偿。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，其实我们应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、哪些情况下抵押权消灭抵押权

和其他民事权利一样，在特定的条件下产生，在特定的条件下也会消灭。

根据民法典规定，以下几种情况下抵押权消灭：

1、以实现的方式消灭抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。

2、因抵押权人的放弃而消灭在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭

3、因抵押合同的无效而消灭抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效，因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋抵押办理抵押登记的，抵押权就设立。

所以冒名抵押房产的，办理登记后抵押权设立。

但房屋所有人发现房屋被冒名抵押的，其实可以撤销房屋抵押，撤销后抵押无效。

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