导读：全款购房后，仍可申请房贷。需找合作银行，备齐材料填写转按揭申请，经审核批准后签新抵押贷款协议，最后完成房屋抵押登记...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

全款买房可以申请房贷吗

导读：全款购房后，仍可申请房贷。需找合作银行，备齐材料填写转按揭申请，经审核批准后签新抵押贷款协议，最后完成房屋抵押登记手续。转按揭可帮您分摊经济压力，实现资金的更合理配置。请确保选择信誉良好的银行，并仔细了解相关条款。

一、全款买房其实可以申请房贷吗

购买房产后，您仍然有机会申请按揭贷款！首先需要寻找愿意接收的银行，并备齐相关材料至该行填写转按揭申请表格；经过银行审核批准后，签署新的抵押贷款协议；最后，前往房屋抵押登记处完成必要的手续便可。

《贷款通则》第三十二条

借款人其实我们应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，其实我们应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，其实我们应当督促归还或者依法起诉。

第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，其实我们应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

二、全款买房其实可以取公积金吗

在您全额购买房产的情况下，您享有提现住房公积金的权利。关于具体能够提取的金额细节如下所示：

1.如果是购置新商品住宅楼，您拥有提现的额度不得超过您所实际支付给开发商（参考购房款发票或收据上载明的金额）的总价，或者不能超出申请当前日您和您的配偶公积金个人账户里的资金总和。

2.如果您选择的是二手房这类再交易住宅，您有资格提现的上限是实际支付的总费用（以税务机关出具的正式契税完税凭证中显示的计税基础金额为准），或者不能超过房产转让手续办理完成之后，新的房产所有者在房屋所有权证书发放之日起当月中，您和你的配偶放在公积金个人账户中的总资金。

3.若您选择了单位性质的房改房或者集体建设经济实用住房作为居所，您同样有权按照实际支付给开发商（参照房改部门加盖印章的专项收据上注明的总价）的款项来提现住房公积金。这也包含了购房合同签署之时您和您的配偶存放在公积金个人账户中的全部资金。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，其实可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“全款买房其实可以申请房贷吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

买二手房可以申请房贷吗

其实可以，1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3、贷款审批：银行进行贷款审批。4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二手房其实可以申请房贷吗？以下是具体介绍。

一、买二手房其实可以申请房贷吗

公民买二手房能申请房贷，但买二手房申请房贷需要满足以下条件：

一二手房贷款的适用对象

1、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。

2、各类中介公司、物业公司和开发商。

二二手房贷款的范围：

二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。

三二手房房贷所应提交的材料

1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本

2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份

3、收入证明银行指定格式

4、所在单位的营业执照副本复印件加盖公章

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、买二手房申请房贷需注意什么

一选择利率因人而异

在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，其实可以考虑选择固定利率，因为未来其实可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则我们的建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，其实可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。

二注意二手房楼龄

二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。

三注意后期还款压力

利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金递减法的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。选择固定利率房贷产品有利于减少利率波动带来的影响，因为合同约定利率通常会高于同期市场利率。

买二手房其实可以申请房贷吗?只要满足购买二手房的条件，购房者是其实可以申请房贷的。现实中，不管是购买商品房还是购买二手房，购房者都不要轻信卖房者的承诺，而早早的签了购房合同，申请房贷。而在购买二手房时，一定要注意查看二手房的房龄和产权等情况，避免二手房买不成，还引来了二手房房贷争议。

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